Решение №3а-143/2022

Категория дела

Административное дело об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости

Суть дела

Иск юридического лица о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка и установлении её равной рыночной

Обстоятельства дела

• Объект спора: земельный участок с кадастровым номером
• Площадь: не указана
• Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики
• Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства
• Дата оценки: не указана
• Кадастровая стоимость: не указана
• Рыночная стоимость по отчету: 227 421 000,00 руб.
• Истец: АО «Лесное»
• Ответчики:
• Министерство имущественных отношений
• ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»

Требования истца

Установить кадастровую стоимость объекта равной рыночной, определенной в отчете об оценке

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела: в Московском областном суде
• Участие сторон:
• Представитель истца
• Представители ответчиков
• Прокурор
• Проведение судебной экспертизы:
• Назначена судом
• Проведена в Московской областной лаборатории судебной экспертизы
• Выявлены нарушения в отчете об оценке

Позиция суда

• Экспертиза: признана достоверной и допустимой
• Отчет об оценке: признан ненадлежащим доказательством
• Рыночная стоимость: установлена на основании судебной экспертизы

Решение суда

Установить кадастровую стоимость объекта равной рыночной, определенной по состоянию на дату оценки

Правовые основания

• КАС РФ: статьи 62, 82, 84
• ФЗ №135: «Об оценочной деятельности в РФ»
• Постановление Пленума ВС РФ: «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца

Содержание судебного дела

• Исковое заявление
• Отчет об оценке
• Заключение судебной экспертизы
• Документы о праве собственности
• Материалы дела
• Письменные пояснения сторон
• Доказательства

Результат

Решение вынесено 3 октября 2023 года. Требования истца удовлетворены частично. Установлена новая кадастровая стоимость на основании судебной экспертизы. Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.