Решение №3а-694/2023

Категория дела

Административное дело о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости

Суть дела

Иск юридического лица о признании кадастровой стоимости земельного участка несоответствующей рыночной и установлении новой кадастровой стоимости

Обстоятельства дела

• Истец: ООО «ОЛИМП»
• Объект спора: земельный участок с кадастровым номером
• Площадь: 25 000 кв.м
• Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи
• Вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации сервисного производственно-торгового складского комплекса
• Дата оценки: не указана
• Кадастровая стоимость: не указана
• Рыночная стоимость по отчету: 30 749 609,00 руб.
• Рыночная стоимость по экспертизе: 83 454 750,00 руб.

Требования истца

Установить кадастровую стоимость объекта равной рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела: в Московском областном суде
• Участие сторон:
• Представитель истца
• Представители Министерства имущественных отношений
• Представители ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»
• Проведение судебной экспертизы:
• Назначена судом
• Проведена в Московской областной лаборатории судебной экспертизы
• Выявлены нарушения в отчете об оценке

Позиция суда

• Экспертиза: признана достоверной и допустимой
• Отчет об оценке: признан ненадлежащим доказательством
• Рыночная стоимость: установлена на основании судебной экспертизы

Решение суда

Установить кадастровую стоимость объекта равной рыночной стоимости в размере 83 454 750,00 руб.

Правовые основания

• КАС РФ: статьи 62, 82, 84
• ФЗ №135: «Об оценочной деятельности в РФ»
• ФЗ №237: «О государственной кадастровой оценке»
• Постановление Пленума ВС РФ: от 30.06.2015 №28

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Исковое заявление
• Отчет об оценке рыночной стоимости
• Заключение судебной экспертизы
• Документы о праве собственности
• Материалы кадастрового учета
• Документы о кадастровой оценке
• Претензионная переписка
• Материалы судебного разбирательства

Результат

Решение вынесено 19 декабря 2023 года. Требования истца удовлетворены частично. Установлена новая кадастровая стоимость объекта на основании судебной экспертизы.