Категория дела

Гражданское дело о признании права собственности на квартиру

Суть дела

Иск физического лица к застройщику о признании права собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме

Обстоятельства дела

• Дата заключения ДДУ: 12 сентября 2019 года
• Объект долевого строительства: двухкомнатная квартира
• Проектная площадь: 62,34 кв.м
• Фактическая площадь: 65,4 кв.м
• Стоимость договора: определенная сумма
• Срок передачи объекта: до 30 декабря 2020 года
• Фактическая передача: 28 апреля 2022 года
• Ввод объекта в эксплуатацию: 21 марта 2022 года
• Причина спора:

• Застройщик не подписал акт приема-передачи
• Истец не получил документы для регистрации права собственности
• Застройщик требует доплаты за увеличение площади

Требования истца

1. Признать право собственности на квартиру
2. Взыскать:

• Расходы на оплату услуг представителя
• Государственную пошлину

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
• Участие истца и его представителя
• Участие представителя ответчика
• Исследование письменных доказательств
• Направление претензии

Позиция суда

• Установлен факт передачи квартиры истцу
• Застройщик необоснованно задерживает подписание акта
• Истец имеет право на регистрацию права собственности
• Требования о взыскании судебных расходов обоснованы

Решение суда

1. Признать право собственности истца на квартиру
2. Взыскать с ответчика:

• Расходы на оплату услуг представителя
• Государственную пошлину

Правовые основания

• ФЗ №214: статьи 4, 8, 12, 13
• ГК РФ: статьи 131, 218, 219, 309, 310
• ГПК РФ: статьи 56, 67, 194-199

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Договор участия в долевом строительстве
• Акт приема-передачи
• Документы об оплате
• Претензионная переписка
• Документы о вводе объекта в эксплуатацию
• Договор на оказание юридических услуг
• Квитанции об оплате

Результат

Решение вынесено 15 ноября 2022 года. Требования истца удовлетворены частично. Право собственности на квартиру признано за истцом, с ответчика взысканы судебные расходы.