Юрист по недвижимости

С чем помогаем

С недвижимостью к нам приходят в двух ситуациях: сделка ещё впереди и важно не ошибиться, или проблема уже случилась и без суда не обойтись. Берёмся и за то, и за другое.

• Покупка квартиры: проверяем продавца и историю объекта, готовим договор, сопровождаем расчёты и регистрацию.
• Загородная недвижимость: дома, дачи и участки, их границы, категория земли, документы на постройки.
• Право собственности на квартиру и на землю: оформляем, а когда иначе не получается, признаём право через суд.
• Долевая собственность: совладельцы не могут договориться о продаже, выкупе или выделе доли.
• Порядок пользования: кто в какой комнате живёт и кто за что платит, если собственников несколько.
• Самовольные постройки: узакониваем дом или пристройку, а в обратной ситуации добиваемся сноса незаконной постройки.
• Оспаривание договора купли-продажи: сделку совершили с обманом, под давлением или с нарушением закона.
• Споры по аренде, гаражи и машиноместа.

Если ваш вопрос не укладывается ни в один пункт, загляните на страницу юрист по недвижимости или просто позвоните: разберёмся, какая помощь нужна.

Сколько стоит

Несколько позиций из нашего прайса:

• Сопровождение сделок с недвижимостью: от 7 800 ₽
• Снятие обременения с недвижимости: от 15 000 ₽
• Проверка недвижимости на вторичном рынке: от 40 000 ₽
• Юридическое сопровождение покупки недвижимости: от 60 000 ₽
• Признание права собственности на недвижимость в суде: от 75 000 ₽
• Межевание земельного участка через суд: от 80 000 ₽

Итог зависит от объёма: сколько документов нужно собрать, понадобится ли экспертиза, сколько будет заседаний. Точную цену фиксируем в договоре после консультации.

Как работаем

Заявка. Оставьте заявку на сайте или позвоните. В рабочее время юрист перезвонит в течение 15 минут.

Бесплатная консультация. Смотрим документы и ситуацию: выписку, договор, переписку с другой стороной. Объясняем, какие есть варианты и чем каждый из них рискован.

Договор. Прописываем, что именно делаем, и фиксируем цену.

Работа. Встречаемся в удобном офисе в Москве или Московской области, дальше юрист ведёт сделку или дело по договору.

Примеры наших дел

• Решение №2-10/2021: иск о признании договора дарения квартиры недействительным и признании права собственности.
• Решение №2-1260/2023: иск о признании права собственности на самовольное строение.
• Решение №2-2209/2024: иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии дома с кадастрового учёта.
• Решение от 12.12.2025: определение порядка пользования квартирой и раздельных платёжных документов между сособственниками.
• Решение №2-456/2023: признание дома блокированной застройкой и выдел двух жилых блоков семи собственникам.

Частые вопросы

Можно ли узаконить дом или пристройку, построенные без разрешения?

Иногда да. По статье 222 ГК РФ суд может признать право собственности на самовольную постройку, если ваши права на участок допускают такое строительство, постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права других людей и не угрожает жизни и здоровью. Эти условия лучше проверить до подачи иска: часто без строительной экспертизы не обойтись.

Совладельцы не могут договориться, кто как пользуется квартирой. Что делать?

По статье 247 ГК РФ общим имуществом пользуются по соглашению всех собственников, а если договориться не вышло, порядок определяет суд. Каждый совладелец вправе и потребовать выдела своей доли (статья 252 ГК РФ). Если выделить долю в натуре нельзя без несоразмерного ущерба имуществу, закон позволяет получить вместо неё денежную компенсацию.

Сколько времени есть, чтобы оспорить сделку с недвижимостью?

Зависит от того, оспоримая сделка или ничтожная. Срок исковой давности по оспоримой сделке один год, по ничтожной три года (статья 181 ГК РФ). Считают их с разных моментов, поэтому пропущен срок или нет, лучше проверить по документам сразу.