Категория дела

Административное дело об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости

Суть дела

Иск юридического лица о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка и установлении её равной рыночной

Обстоятельства дела

• Истец: ООО «Стройинжиниринг»
• Объект спора: земельный участок с кадастровым номером
• Площадь: не указана
• Вид разрешенного использования: под пионерский лагерь «Чайка»
• Местоположение: не указано
• Обстоятельства:
• Истец является арендатором земельного участка
• Не согласен с установленной кадастровой стоимостью
• Представлено несколько отчетов об оценке
• Последний отчет признан судом достоверным
• Рыночная стоимость определена ниже кадастровой

Требования истца

Установить кадастровую стоимость объекта равной рыночной, определенной в уточненном отчете об оценке

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела: в Московском областном суде
• Участие сторон:
• Представитель истца
• Представители ответчиков
• Прокурор
• Представление доказательств:
• Изначальный отчет об оценке
• Уточненный отчет об оценке
• Письменные пояснения сторон
• Исправление недостатков:
• Подготовка уточненного отчета с учетом замечаний
• Проведение дополнительного исследования

Позиция суда

• Достоверность отчета: подтверждена
• Обоснованность расчета: признана
• Рыночная стоимость: соответствует действительности
• Права истца: нарушаются завышенной кадастровой стоимостью

Решение суда

Установить кадастровую стоимость объекта равной рыночной, определенной в уточненном отчете

Правовые основания

• КАС РФ: статьи 62, 150, 177-178, 248-249
• ФЗ №237: «О государственной кадастровой оценке»
• ФЗ №135: «Об оценочной деятельности в РФ»
• Постановление Пленума ВС РФ: о рассмотрении дел об оспаривании кадастровой стоимости

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца

Содержание судебного дела

• Исковое заявление
• Отчеты об оценке
• Письменные пояснения сторон
• Документы о праве пользования
• Материалы дела
• Доказательства
• Протокол судебного заседания

Результат

Решение вынесено 9 ноября 2023 года. Требования истца удовлетворены. Установлена новая кадастровая стоимость на основании уточненного отчета об оценке. Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.