Дело выиграно
Земельное право
Решение от 04.04.2019
Земельный иск, правовой анализ документов на земельный участок
Подробнее
01.01.2000
Признание недействительным договора аренды земельного участка, исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков.
Рекомендуемое
Дело выиграно
Земельное право
Решение №3а-143/2022
Иск об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение №3а-1535/2023
Земельный иск, правовой анализ документов на земельный участок
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение №3а-925/2023
Земельный иск, правовой анализ документов на земельный участок
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение №3а-694/2023
Земельный иск, правовой анализ документов на земельный участок
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение №2-149/2024
Земельный иск, правовой анализ документов на земельный участок
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение №3а-1413/2022
Земельный иск, правовой анализ документов на земельный участок
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение от 7.09.20
Земельный иск, правовой анализ документов на земельный участок
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение №2-191/2024
Земельный иск, правовой анализ документов на земельный участок
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение №3а-1194/2023
Оспаривание кадастровой стоимости
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение от 01.03.2024
о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, снятии с кадастрового учета границы земельного участка
Подробнее
Дело выиграно
Земельное право
Решение от 10.03.2021
Земельный иск, правовой анализ документов на земельный участок
Подробнее
Анализ дела о кадастровой ошибке и нарушении прав землепользователей
Категория дела
Гражданское дело о признании недействительным договора аренды земельного участка, исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков.
Суть дела
Спор возник из-за кадастровой ошибки при определении границ земельного участка, в результате которой произошло наложение границ участков разных собственников.
Обстоятельства дела
Предмет спора:
- Два земельных участка истцов с общей площадью 2823 кв.м.
- Земельный участок ответчика площадью 19600 кв.м.
- Наложение границ участков из-за кадастровой ошибки
Основные факты:
- Истцы получили участки в аренду в 1998 году
- Ответчик получил участок в аренду в 2007 году
- Обнаружено наложение границ участков
- На участках истцов возведены жилые дома
Требования истцов
Истцы просили суд:
- Признать недействительным договор аренды ответчика
- Исключить запись об аренде из ЕГРН
- Исправить кадастровую ошибку
- Установить границы их участков
Ход судебного разбирательства
В процессе рассмотрения:
- Проведена землеустроительная экспертиза
- Изучены правоустанавливающие документы
- Исследованы кадастровые паспорта
- Рассмотрены заключения кадастрового инженера
Позиция суда
Суд установил:
- Наличие кадастровой ошибки
- Нарушение прав истцов
- Отсутствие оснований для признания договора аренды недействительным
- Возможность исправления ошибки путем корректировки координат
Решение суда
Суд постановил:
- Признать сведения о границах участка ответчика кадастровой ошибкой
- Исключить из кадастра координаты участка ответчика
- Отказать в признании договора аренды недействительным
- Отказать в установлении границ участков истцов
Правовые основания
Дело рассмотрено на основании:
- ГК РФ (ст. 304)
- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
- ГПК РФ
Процедура обжалования
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Результат рассмотрения
Дело завершено частичным удовлетворением исковых требований. Кадастровая ошибка признана и подлежит исправлению путем корректировки координат в кадастре. В удовлетворении требований о признании договора аренды недействительным отказано. Истцы могут самостоятельно уточнить границы своих участков после исполнения решения суда.
Фотогалерея
6
—
