Решение от 04.04.2019

Итог дела: Границы участка установлены с уточнением координат

Суть дела:
Истец обратился в суд с иском об установлении смежной границы земельного участка, ссылаясь на необходимость юридического закрепления фактически существующих границ. Спор возник с владельцами соседнего участка, которые отказались подписывать акт согласования границ, считая, что проект межевания нарушает их право на доступ к землям общего пользования. В обоснование иска была представлена кадастровая документация и заключение судебной землеустроительной экспертизы.

Сложности:
Суду предстояло установить, существовали ли фактические границы землепользования, соответствующие заявленным координатам, а также соблюдены ли нормы законодательства при проведении межевания. Противная сторона настаивала на том, что граница захватывает часть общего проезда, и просила отказать в установлении границ. Также рассматривался вопрос наличия проезда и правомерности отказа от подписания акта согласования.

Результат:
Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, признав смежную границу между участками в пределах координат, подтверждённых экспертизой. Апелляционная инстанция уточнила перечень координат, дополнив решение первой инстанции, и оставила его без изменения по существу. Аргументы ответчиков о нарушении прав на проход и проезд были признаны недоказанными.

Итог:
Граница земельного участка установлена. Суд признал отказ от согласования границ неправомерным, а заключение эксперта — достаточным основанием для удовлетворения иска.