Решение №2-149/2024

Категория дела

Гражданское дело о переселении из аварийного жилья и изъятии жилого помещения

Суть дела

Спор между органом местного самоуправления и собственником аварийного жилья о порядке переселения и размере возмещения

Обстоятельства дела

• Собственник является владельцем жилого помещения в аварийном доме
• Дом признан аварийным и подлежащим сносу
• Дом включен в программу переселения из аварийного фонда
• Администрация предложила выкуп помещения за определенную сумму
• Собственник выбрал вариант предоставления другого жилого помещения
• Администрация потребовала доплату разницы стоимости
• Общая площадь помещения составляет 40,6 кв.м

Требования истца (администрации)

• Изъять жилое помещение и земельный участок путем выкупа
• Установить выкупную цену согласно отчету об оценке

Встречные требования собственника

• Обязать администрацию предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение
• Помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям
• Площадь нового помещения должна быть не менее 40,6 кв.м

Ход судебного разбирательства

• Стороны не явились в судебное заседание
• Представитель собственника возражал против требований администрации
• Прокурор участвовал в рассмотрении дела
• Секретарь вел протокол судебного заседания

Позиция суда

Суд установил:

• Дом включен в программу переселения
• Собственник имеет право выбора способа обеспечения жилищных прав
• Требование о доплате разницы стоимости преждевременно
• Администрация обязана предоставить равнозначное жилье

Решение суда

• Отказать в удовлетворении требований администрации об изъятии помещения путем выкупа
• Удовлетворить встречные требования собственника
• Обязать администрацию предоставить благоустроенное жилое помещение:
• В границах того же населенного пункта
• Соответствующее санитарным и техническим требованиям
• Равнозначное по площади (не менее 40,6 кв.м)

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ЖК РФ (ст. 32, 86, 88)
• ЗК РФ (ст. 56.6, 56.7)
• ФЗ №185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию ЖКХ”
• Постановлением Пленума ВС РФ
• ГПК РФ (ст. 194-199)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

Содержание судебного дела

• Дело № 2-149/2024
• Дата решения: 27 февраля 2024 года
• Состав суда: судья, секретарь судебного заседания, прокурор
• Исследованные доказательства:
• Постановление о признании дома аварийным
• Документы о включении в программу переселения
• Отчет об оценке
• Переписка между сторонами
• Правоустанавливающие документы

Результат

Суд удовлетворил встречные требования собственника, обязав администрацию предоставить новое жилое помещение взамен аварийного. Требования об изъятии помещения путем выкупа отклонены. Решение является основанием для предоставления нового жилья в рамках действующей программы переселения.