Решение № 2-6283/17

Категория дела:
Гражданский спор по договору долевого участия в строительстве.

Суть дела:
Спор о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа.

Обстоятельства дела:

• Между истцом и ответчиком заключены три договора долевого участия в строительстве
• Срок передачи объектов был установлен до 31 декабря 2015 года
• Истец полностью оплатил стоимость трех квартир
• Ответчик нарушил сроки передачи объектов
• Истец обратился с требованием о взыскании неустойки

Требования истца:

• Взыскать неустойку по трем договорам
• Компенсировать моральный вред
• Взыскать штраф
• Признать недействительными отдельные пункты договоров
• Обязать передать объекты долевого строительства

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истец и его представитель поддержали требования
• Ответчик не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие
• Исследованы письменные доказательства
• Заслушаны позиции сторон

Позиция суда:

• Установлен факт нарушения сроков передачи объектов
• Подтверждена полная оплата стоимости квартир
• Принято решение о частичном удовлетворении требований
• Отказано в признании пунктов договоров недействительными

Решение суда:

• Взыскать с ответчика неустойку в размере 300 000 рублей
• Взыскать компенсацию морального вреда 5 000 рублей
• Взыскать штраф 80 000 рублей
• Отказать в признании пунктов договоров недействительными

Правовые основания:

• ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
• ГК РФ (ст. 309, 333)
• Закон РФ «О защите прав потребителей»
• ГПК РФ

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Договоры участия в долевом строительстве
• Акты об исполнении денежного обязательства
• Расчет неустойки
• Документы об оплате
• Иные материалы дела

Результат:
Частичное удовлетворение требований. С застройщика взыскана неустойка, компенсация морального вреда и штраф. В удовлетворении требований о признании пунктов договоров недействительными отказано.