Категория дела

Гражданское дело о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве

Суть дела

Спор между участниками долевого строительства и застройщиком о взыскании разницы в цене договора, процентов за пользование денежными средствами и компенсации морального вреда

Обстоятельства дела

• 02.10.2018 заключен договор участия в долевом строительстве
• Цена договора составила 5 878 719,36 рублей
• 18.08.2021 подписан акт приема-передачи объекта
• Площадь объекта уменьшилась, итоговая цена составила 5 701 256,28 рублей
• Разница в цене 177 462,72 рублей должна была быть возвращена в течение 30 рабочих дней
• Претензия от 10.10.2022 осталась без удовлетворения

Требования истцов

• Взыскать с ответчика:
• Денежные средства - 177 462,72 рублей
• Проценты за пользование чужими денежными средствами - 38 900,79 рублей
• Компенсацию морального вреда - 50 000 рублей
• Штраф по Закону о защите прав потребителей
• Проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.12.2023 по день фактического исполнения обязательства

Ход судебного разбирательства

• Истцы и их представитель адвокат поддержали требования
• Представитель ответчика не явился
• Исследованы:
• Договор участия в долевом строительстве
• Дополнительное соглашение
• Акт приема-передачи
• Претензия
• Документы о расчете процентов

Позиция суда

Суд установил:

• Ответчик нарушил срок возврата денежных средств
• Правомерно начисление процентов за пользование денежными средствами
• Обоснованна компенсация морального вреда
• Правомерно взыскание штрафа

Решение суда

Взыскать с ответчика:

• Денежные средства - 177 462,72 рублей
• Проценты за пользование чужими денежными средствами - 17 363,39 рублей
• Компенсацию морального вреда - 10 000 рублей
• Штраф - 50 000 рублей
• Проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.12.2023 по день фактического исполнения обязательства
• Госпошлину - 5 396,52 рублей

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ФЗ “Об участии в долевом строительстве”
• ГК РФ (ст. 309, 310, 395)
• Закон РФ “О защите прав потребителей”
• Постановление Правительства РФ №479

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Дело № 2-1777/2024
• Дата решения: 30.01.2024
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь судебного заседания
• Исследованные доказательства:
• Договор участия в долевом строительстве
• Дополнительное соглашение
• Акт приема-передачи
• Претензия
• Документы о расчете процентов
• Документы о судебных расходах

Результат

Суд удовлетворил исковые требования частично, взыскав с ответчика сумму задолженности, проценты, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы. Решение является основанием для выплаты истцам причитающихся денежных средств и компенсации.