Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение № 2-12/2022
Взыскание денежных средств в связи с передачей объекта долевого строительства ненадлежащего качества.
Подробнее
01.01.2024
Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объекта, компенсации морального вреда и штрафа.
Рекомендуемое
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение № 2-6283/17
Договор долевого участия в строительстве.
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение № 2-4754/23
Взыскание стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда и судебных расходов по договору участия в долевом строительстве.
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение № 2-2963/16
Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости и взыскании денежных средств.
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение №2-1788/2024
Иск о признании недействительным договора уступки прав требований
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение №2-1777/2024
Иск о долевом участии в строительстве
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение №2-5188/2021
Иск о долевом участии в строительстве
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение №2-406/2019
Иск о долевом участии в строительстве
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение № 2-1193/2018
Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства (квартиры и машино-места).
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение №2-9223/2022
Иск о признании права собственности
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение №2-801/2024
Иск о договоре долевого участия
Подробнее
Дело выиграно
Спор по ДДУ
Решение №2-5646/2024
Иск о долевом участии в строительстве
Подробнее
Анализ дела о взыскании неустойки по договору долевого участия
Категория дела
Гражданское дело по иску участника долевого строительства к застройщику о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта, компенсации морального вреда и штрафа.
Суть дела
Спор возник из-за нарушения застройщиком срока передачи квартиры участнику долевого строительства.
Обстоятельства дела
Основные факты:
- Между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве
- Срок передачи квартиры — не позднее 31.08.2023
- Фактическая передача состоялась 27.03.2024
- Стоимость объекта — 24 668 338 рублей
- Застройщик является специализированным застройщиком
Требования истца
Истец просил суд:
- Взыскать неустойку за период с 01.09.2023 по 12.04.2024 в размере 4 726 043,28 руб.
- Компенсировать моральный вред — 30 000 руб.
- Возместить расходы на представителя — 60 000 руб.
- Взыскать штраф 50% от присужденной суммы
- Возместить расходы на госпошлину и нотариуса
Ход судебного разбирательства
В процессе рассмотрения:
- Истец не явился, просил рассмотреть в его отсутствие
- Представитель ответчика возражал против иска
- Суд исследовал договор долевого участия
- Рассмотрены расчеты неустойки
- Применен мораторий на взыскание неустойки
Позиция суда
Суд установил:
- Факт нарушения сроков передачи объекта
- Правомерность требований истца
- Необходимость снижения размера неустойки
- Обоснованность компенсации морального вреда
Решение суда
Суд постановил:
- Взыскать неустойку — 850 000 руб.
- Компенсировать моральный вред — 10 000 руб.
- Взыскать штраф — 40 000 руб.
- Возместить расходы на представителя — 25 000 руб.
- Взыскать госпошлину — 18 630,22 руб.
- Взыскать с ответчика госпошлину в бюджет — 25 000 руб.
Правовые основания
Дело рассмотрено на основании:
- ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
- ГК РФ (ст. 333, 309, 310)
- ГПК РФ
- Постановления Правительства РФ №326 о моратории
Процедура обжалования
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Результат рассмотрения
Дело завершено частичным удовлетворением исковых требований. Права истца частично восстановлены, с застройщика взысканы неустойка, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы.
Фотогалерея
9
—
