Категория дела

Гражданское дело о взыскании расходов на устранение строительных недостатков объекта долевого строительства

Суть дела

Иск участника долевого строительства к застройщику о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов

Обстоятельства дела

• Дата заключения договора: 28 декабря 2022 года
• Объект: квартира в многоквартирном доме
• Передача объекта: 20 июня 2023 года
• Выявленные недостатки: строительные дефекты в квартире
• Стоимость устранения: 860 203 рубля (по заключению эксперта)
• Досудебная претензия: направлена, оставлена без удовлетворения
• Период просрочки: с 09 октября 2023 года

Требования истца

1. Взыскать расходы на устранение недостатков - 530 959 рублей
2. Взыскать неустойку за период просрочки - 759 271,37 рублей
3. Взыскать компенсацию морального вреда - 50 000 рублей
4. Взыскать штраф за несоблюдение добровольного порядка
5. Взыскать расходы на оценку - 15 000 рублей
6. Взыскать нотариальные расходы - 2 700 рублей

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель участвовали в заседаниях
• Ответчик не явился, был извещен надлежащим образом
• Назначена судебная экспертиза
• Рассмотрено с участием эксперта

Позиция суда

• Установлено наличие строительных недостатков
• Требования о взыскании расходов обоснованы
• Неустойка подлежит снижению
• Компенсация морального вреда частично обоснована

Решение суда

1. Взыскать с застройщика:
• Расходы на устранение недостатков - 530 959 рублей
• Неустойку - 180 000 рублей
• Компенсацию морального вреда - 15 000 рублей
• Штраф - 50 000 рублей
• Расходы на оценку - 15 000 рублей
• Нотариальные расходы - 2 700 рублей
2. Взыскать госпошлину в бюджет - 10 609 рублей

Правовые основания

• ФЗ №214: об участии в долевом строительстве
• Закон РФ: “О защите прав потребителей”
• ГПК РФ: статьи 98, 103, 194-199
• Постановление Пленума ВС РФ: о рассмотрении дел по спорам о защите прав потребителей

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Результат

Решение вынесено 28 февраля 2024 года. Требования истца удовлетворены частично. Застройщик обязан устранить строительные недостатки и выплатить компенсацию.