Категория дела

Гражданское дело по спору о признании права собственности на гараж

Суть дела

Иск гражданина к ООО «Радонеж» о признании права собственности на гараж, встречный иск ООО «Радонеж» о признании сделки недействительной и признании гаража самовольной постройкой

Обстоятельства дела

• Дата заключения договора: 18.08.2020
• Объект спора: гараж №, площадью 21,7 кв.м.
• Стоимость гаража: 250 000 рублей
• Тип договора: договор беспроцентного займа и соглашение к нему
• Фактическое исполнение:
• Оплата стоимости гаража
• Передача гаража в пользование
• Гараж построен в составе многоквартирного дома
• Земельный участок:
• Категория: земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка
• Правообладатель: ООО «Прогресс-46»

Требования истца

1. Признать право собственности на гараж
2. Применить положения ФЗ о долевом строительстве

Встречные требования

1. Признать сделку недействительной
2. Применить последствия недействительности
3. Признать гараж самовольной постройкой

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель участвовали в судебном заседании
• Ответчик и третье лицо не явились
• Рассмотрены материалы дела
• Исследованы доказательства

Позиция суда

• Договор фактически является договором долевого участия
• Гараж построен законно на правовом основании
• Сделка не является притворной
• Гараж не является самовольной постройкой

Решение суда

1. Удовлетворить основной иск
2. Отказать во встречном иске
3. Признать право собственности на гараж за гражданином

Правовые основания

• ФЗ №214 “Об участии в долевом строительстве”
• ГК РФ: статьи 130, 218, 170, 166, 167
• Постановление Пленума ВС РФ от 26.06.2018 №27
• Постановление Пленума ВС РФ от 04.12.2013

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

Результат

Решение вынесено 28 февраля 2024 года. Право собственности на гараж признано за гражданином. Встречные требования ООО «Радонеж» отклонены в полном объеме.