Категория дела

Гражданское дело о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

Суть дела

Спор между новым собственником жилого помещения и бывшим жильцом о прекращении права пользования квартирой

Обстоятельства дела

• Истец стал собственником квартиры с 01.08.2022 в порядке наследования
• В квартире зарегистрирован ответчик с 28.01.2016
• Ответчик не является членом семьи нового собственника
• Соглашение о дальнейшем проживании между сторонами не заключалось
• Ответчик добровольно отказывается освобождать квартиру

Требования истца

• Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением
• Выселить ответчика из квартиры
• Снять ответчика с регистрационного учета

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
• Личное присутствие истца и его представителя
• Личное присутствие ответчика
• Участие прокурора
• Неявка представителя третьего лица (Отдел миграции)
• Исследование письменных доказательств
• Вынесение решения

Позиция суда

Суд установил:

• Истец является законным собственником помещения
• Ответчик не является членом семьи собственника
• Соглашение о проживании отсутствует
• Право проживания зависит от воли собственника
• Ответчик признал исковые требования

Решение суда

• Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением
• Выселить ответчика из квартиры
• Снять ответчика с регистрационного учета

Правовые основания

Суд руководствовался:

• Конституция РФ (ст. 35)
• ГК РФ (ст. 209, 292, 304)
• ЖК РФ (ст. 31)
• Закон РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения”

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано:

• В течение месяца
• В апелляционном порядке
• Через Химкинский городской суд
• В Московский областной суд

Результат

Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, выселен и подлежит снятию с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу после истечения срока на обжалование. Суд установил, что переход права собственности к новому владельцу является основанием для прекращения права пользования прежним жильцом, если иное не установлено законом.