Категория дела

Гражданское дело по спорам о правах на недвижимое имущество и реестровой ошибке

Суть дела

Спор возник между собственником доли в квартире и собственником комнаты о внесении корректных сведений в ЕГРН и устранении реестровой ошибки

Обстоятельства дела

• 14.11.1994 заключен договор определения долей квартиры
• Квартира находится по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 26, корп. 2, кв. 28
• Изначально установлены следующие доли:
• 23/100 доли (16,0 кв.м)
• 25/100 доли (17,6 кв.м)
• 30/100 доли (21,4 кв.м)
• 22/100 доли (15,3 кв.м)
• В ЕГРН содержатся два кадастровых номера на одну квартиру
• 26.12.2013 произошла сделка по продаже комнаты
• В записях ЕГРН отсутствуют сведения обо всех собственниках

Требования истца

• Погасить запись в ЕГРН под определенным номером
• Внести сведения о новом собственнике доли
• Исправить реестровую ошибку

Ход судебного разбирательства

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Представитель истца поддержал заявленные требования
• Ответчик не признал иск
• Третьи лица не явились
• Исследованы письменные материалы дела

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН
• Нарушение прав истца на распоряжение долей
• Некорректное внесение сведений о праве собственности
• Необходимость исправления реестровой ошибки

Решение суда

• Погасить запись в ЕГРН под определенным номером
• Внести сведения о новом собственнике доли
• Исправить реестровую ошибку в установленном порядке

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ФЗ №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
• ГК РФ (ст. 304, 9, 12)
• ГПК РФ (ст. 67, 194-199)
• Постановление Пленума ВС РФ №10
• Приказ Минэкономразвития России №943

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца

Результат

Исковые требования удовлетворены полностью. Суд признал наличие реестровой ошибки и обязал внести корректные сведения в ЕГРН, погасив неверную запись о праве собственности на комнату и внеся информацию о праве на долю в квартире. Решение основано на необходимости защиты прав собственника и исправления реестровой ошибки в установленном законом порядке.