Категория дела

Гражданское дело об обязании перенести строение

Суть дела

Спор о нарушении прав собственника смежного земельного участка из-за неправильного расположения постройки

Обстоятельства дела

• Истец является собственником доли земельного участка площадью 517 кв.м
• Участок истца граничит с участком ответчика
• Ответчик возвел строение (навес) на своем участке
• Постройка расположена ближе 1 метра от границы участка истца
• Строение нарушает права истца на инсоляцию участка
• Весной 2023 года ответчик возвел пристройку к дому
• Расстояние до границы участка составляет 60 см вместо требуемых 1 метра

Требования истца

1. Обязать ответчика:

• Перенести строение на 40 см в сторону своего участка
• Достичь минимального отступа в 1 метр от участка истца

Ход судебного разбирательства

• Назначена судебная строительно-техническая экспертиза
• Проведен осмотр участков
• Изучены документы:

• Правоустанавливающие документы
• Материалы дела
• Заключение экспертизы

• Истец уточнил требования в ходе процесса
• Ответчик добровольно демонтировал навес, но оставил стойки

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие нарушения минимального расстояния до границы участка
• Нарушение прав истца на инсоляцию
• Возможность переноса строения без полного разбора
• Нецелесообразность сноса постройки

Решение суда

Обязать ответчика перенести металлическое строение (навес):

• На расстояние не менее 1 метра от границы участка истца
• В сторону своего земельного участка

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 12, 304)
• СП 30-102-99
• Правила землепользования и застройки
• Постановление Пленума ВС РФ №10
• ГПК РФ (ст. 194-198)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Дело № 2-113/2024 (2-4606/2023)
• Дата решения: 26 июня 2024 года
• Состав суда: судья Талалаева С.Е., секретарь Малюкова Т.С.
• Исследованные доказательства:

• Заключение судебной экспертизы
• Правоустанавливающие документы
• Материалы обследования
• Иные письменные материалы дела

Результат

Суд удовлетворил исковые требования, обязав ответчика перенести строение на требуемое расстояние от границы участка истца. При этом снос строения признан нецелесообразным, так как возможно его перемещение без полного разбора конструкции.