Решение № 2-5485/2024

Суть дела:
Спор между нанимателем и наймодателем о взыскании денежных средств, связанных с договором найма жилого помещения.

Обстоятельства дела:

• 04 июля 2023 года заключен договор найма двухкомнатной квартиры
• Срок договора: с 04.07.2023 по 04.06.2024
• Ежемесячная плата: 58 000 руб.
• Внесен страховой депозит: 58 000 руб.
• За период с июля 2023 по март 2024 произведена переплата за коммунальные услуги: 8 859 руб.
• Наниматель выехал из помещения, но не получил возврат депозита и переплаты

Требования истца:

1. Взыскать денежные средства в размере 66 859 руб.
2. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами: 737.65 руб.
3. Взыскать расходы на оплату услуг представителя: 58 500 руб.
4. Взыскать компенсацию морального вреда: 50 000 руб.
5. Взыскать расходы по уплате госпошлины: 2 227.90 руб.

Ход судебного разбирательства:

• Рассмотрение дела в Басманном районном суде г. Москвы
• Личное участие представителя истца
• Ответчик не явился в судебное заседание
• Исследование письменных материалов дела

Позиция суда:

• Удовлетворил требования частично
• Признал обоснованным взыскание переплаты за коммунальные услуги
• Удовлетворил требование о взыскании процентов
• Отказал в возврате страхового депозита (не было уведомления о досрочном расторжении)
• Отказал в компенсации морального вреда (не предусмотрен по данным правоотношениям)
• Снизил расходы на представителя до 20 000 руб.
• Взыскал госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям

Решение суда:
Взыскать с ответчика в пользу истца:

• Переплаченные денежные средства: 8 859 руб.
• Проценты за пользование чужими денежными средствами: 476.35 руб.
• Расходы на оплату услуг представителя: 20 000 руб.
• Госпошлина: 307.55 руб.

Правовые основания:

• ГК РФ (статьи 309, 310, 420, 421, 431, 671, 678, 682)
• ГПК РФ (статьи 56, 67, 98, 100, 151)

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Басманный районный суд г. Москвы.

Содержание дела:

• Исковое заявление
• Договор найма жилого помещения
• Акт приема-передачи
• Документы об оплате коммунальных услуг
• Расчет переплаты
• Документы о представительстве
• Документы об извещении сторон
• Протокол судебного заседания
• Решение суда
• Мотивированное решение

Дополнительные сведения:

• Дата рассмотрения: 16 декабря 2024 года
• Судья: И.В. Гусева
• Секретарь: В.Д. Князева
• УИД: 77RS0002-02-2024-014923-34
• Номер дела: 2-5485/2024