Решение №1902/2024

Категория дела

Гражданское дело о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Суть дела

Спор между жильцами многоквартирного дома и ТСЖ о перерасчете платы за ЖКУ и взыскании задолженности

Обстоятельства дела

• Жильцы проживают в квартире по договору социального найма
• В квартире зарегистрированы несколько членов семьи
• Истец (семья нанимателей) требует перерасчета платы за ЖКУ за периоды отсутствия в квартире
• ТСЖ требует взыскания задолженности за период с 2017 по 2019 год
• Ранее уже было решение суда о взыскании задолженности за период до 2013 года
• Из заработной платы одного из членов семьи производились удержания в счет погашения долга

Требования истца

1. Произвести перерасчет платы за ЖКУ за периоды отсутствия в квартире
2. Списать задолженность за период трудовой деятельности
3. Признать срок исковой давности истекшим

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Пыть-Яхском городском суде
• Представитель истца - адвокат ЮК «Давыдов и Партнеры»
• Представитель ответчика (ТСЖ)
• Истец и ответчик представили свои доводы
• Исследованы материалы дела, включая начисления, документы о временном отсутствии

Позиция суда

Суд установил:

• Перерасчет возможен только за определенные виды коммунальных услуг
• Пропущен срок подачи заявлений о перерасчете
• Обязанность по оплате ЖКУ сохраняется даже при временном отсутствии
• Требования о списании задолженности не основаны на законе
• Должник обязан погасить имеющуюся задолженность

Решение суда

1. Отказать в удовлетворении требований истца о перерасчете и списании задолженности
2. Взыскать с жильцов задолженность по ЖКУ за период 2017-2019 годы
3. Взыскать с жильцов расходы по уплате государственной пошлины

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ЖК РФ (ст. 153, 155)
• Правила №354
• Постановление Пленума ВС РФ №22
• ГК РФ (ст. 199, 200)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца

Результат

Суд отказал в удовлетворении требований жильцов о перерасчете и списании задолженности, удовлетворил требования ТСЖ о взыскании задолженности

Содержание судебного дела

• Дело № 2а-653/2020
• Дата решения: 19 февраля 2020 года
• Состав суда: председательствующий, секретарь
• Исследованные доказательства:
• Договор социального найма
• Документы о временном отсутствии
• Начисления по лицевому счету
• Решение предыдущего суда
• Документы об удержаниях из заработной платы
• Акт обследования помещения
• Документы о регистрации жильцов