Решение № 2-7705/21

Категория дела:
Жилищный спор о ненадлежащем оказании коммунальных услуг и взыскании денежных средств.

Суть дела:
Спор между собственником жилого помещения и управляющей компанией о незаконном начислении платы за дополнительные услуги, установке заглушки на канализацию и ненадлежащем оказании коммунальных услуг.

Обстоятельства дела:

• Истец является собственником квартиры
• Ответчик — управляющая компания дома
• В квартире истца была незаконно установлена заглушка на канализацию
• Производились начисления за дополнительные услуги без законных оснований
• Имели место нарушения в оказании коммунальных услуг
• Истец своевременно обращался с жалобами

Требования истца:

• Признать незаконными начисления за дополнительные услуги
• Взыскать денежные средства за неиспользованные коммунальные услуги
• Взыскать расходы на видеодиагностику
• Взыскать почтовые расходы
• Взыскать компенсацию морального вреда
• Возместить расходы по оплате госпошлины

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истец и его представитель поддержали требования
• Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска
• Рассмотрены письменные доказательства
• Изучены протоколы собраний
• Привлечен Роспотребнадзор как третье лицо

Позиция суда:

• Установлен факт незаконного начисления дополнительных услуг
• Подтверждено нарушение прав истца как потребителя
• Принят факт установки заглушки без законных оснований
• Учтены доказательства некачественного оказания услуг

Решение суда:

• Требования удовлетворены частично
• Взысканы денежные средства за неиспользованные услуги
• Взысканы расходы на видеодиагностику
• Взысканы почтовые расходы
• Взыскана компенсация морального вреда
• Взысканы расходы по оплате госпошлины
• Отказано в удовлетворении требований о списании долгов за период до 2018 года

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 151, 196, 199, 200, 207)
• ЖК РФ (ст. 153, 154, 156, 158)
• Закон РФ «О защите прав потребителей»
• Постановление Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015
• Правила предоставления коммунальных услуг

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Документы о праве собственности
• Квитанции об оплате услуг
• Протоколы общих собраний
• Акты проверок
• Документы о видеодиагностике
• Претензии и ответы на них
• Иные доказательства по делу

Результат:
Частичное удовлетворение требований. В пользу истца взысканы денежные средства за неиспользованные услуги, расходы на диагностику, почтовые расходы, компенсация морального вреда и расходы по госпошлине. В удовлетворении требований о списании долгов за период до 2018 года отказано в связи с истечением срока исковой давности.