Истец является собственником жилого помещения
В квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета водоснабжения
Квартира фактически используется как офис агентства недвижимости
Управляющая компания произвела перерасчет платежей за период с марта по май 2018 года
Истец получил уведомление о необходимости установки приборов учета
Начислена задолженность в размере 344 938 рублей 21 копейка

Требования истца

Обязать управляющую компанию произвести перерасчет коммунальных платежей
Списать необоснованную задолженность

Ход судебного разбирательства

Истец и его представитель (адвокат) участвовали в судебном заседании
Представитель управляющей компании не явился
Исследованы:

Документы о праве собственности
Акты обследования помещения
Квитанции по оплате ЖКУ
Соглашение о погашении задолженности
Уведомление о необходимости установки приборов учета

Позиция суда

Суд установил:

Квартира является жилым помещением и не переводилась в нежилое
Начисление платежей по тарифам для нежилых помещений неправомерно
Задолженность должна рассчитываться по нормативам для жилых помещений

Решение суда

Частично удовлетворить исковые требования
Обязать управляющую компанию произвести перерасчет
Взыскать с управляющей компании госпошлину в размере 300 рублей
Решение не подлежит исполнению, так как задолженность погашена

Правовые основания

Суд руководствовался:

ЖК РФ (ст. 153, 154, 155, 156, 157)
ГК РФ (ст. 210, 288)
Постановлением Правительства РФ №354
ГПК РФ (ст. 194-199, 103)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

Дело № 2-20030/2018
Дата решения: 8 октября 2018 года
Состав суда: председательствующий судья, секретарь
Исследованные доказательства:

Документы о праве собственности
Акты обследования
Квитанции по оплате ЖКУ
Соглашение о погашении задолженности
Уведомление о приборах учета
Доверенности
Претензионная переписка

Результат

Суд удовлетворил требования о перерасчете задолженности, признав неправомерным начисление платежей по тарифам для нежилых помещений. После обращения в суд управляющая компания произвела перерасчет задолженности по нормативам для жилых помещений, и стороны заключили соглашение о погашении долга в размере 38 032 рубля 34 копейки.