Категория дела

Гражданское дело о перерасчете коммунальных платежей

Суть дела

Спор между собственником жилого помещения и управляющей компанией о правомерности начисления платы за коммунальные услуги

Обстоятельства дела

• Истец является собственником жилого помещения
• В квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета водоснабжения
• Квартира фактически используется как офис агентства недвижимости
• Управляющая компания произвела перерасчет платежей за период с марта по май 2018 года
• Истец получил уведомление о необходимости установки приборов учета
• Начислена задолженность в размере 344 938 рублей 21 копейка

Требования истца

• Обязать управляющую компанию произвести перерасчет коммунальных платежей
• Списать необоснованную задолженность

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель (адвокат) участвовали в судебном заседании
• Представитель управляющей компании не явился
• Исследованы:
• Документы о праве собственности
• Акты обследования помещения
• Квитанции по оплате ЖКУ
• Соглашение о погашении задолженности
• Уведомление о необходимости установки приборов учета

Позиция суда

Суд установил:

• Квартира является жилым помещением и не переводилась в нежилое
• Начисление платежей по тарифам для нежилых помещений неправомерно
• Задолженность должна рассчитываться по нормативам для жилых помещений

Решение суда

• Частично удовлетворить исковые требования
• Обязать управляющую компанию произвести перерасчет
• Взыскать с управляющей компании госпошлину в размере 300 рублей
• Решение не подлежит исполнению, так как задолженность погашена

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ЖК РФ (ст. 153, 154, 155, 156, 157)
• ГК РФ (ст. 210, 288)
• Постановлением Правительства РФ №354
• ГПК РФ (ст. 194-199, 103)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Дело № 2-20030/2018
• Дата решения: 8 октября 2018 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Исследованные доказательства:
• Документы о праве собственности
• Акты обследования
• Квитанции по оплате ЖКУ
• Соглашение о погашении задолженности
• Уведомление о приборах учета
• Доверенности
• Претензионная переписка

Результат

Суд удовлетворил требования о перерасчете задолженности, признав неправомерным начисление платежей по тарифам для нежилых помещений. После обращения в суд управляющая компания произвела перерасчет задолженности по нормативам для жилых помещений, и стороны заключили соглашение о погашении долга в размере 38 032 рубля 34 копейки.