Категория дела

Гражданское дело по спору о перерасчете коммунальных платежей

Суть дела

Спор между управляющей компанией и нанимателями муниципальной квартиры о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с неисправными счетчиками воды

Обстоятельства дела

• Тип помещения: муниципальная квартира
• Управляющая компания: ООО «Жилищный проект»
• Период задолженности: с ноября 2018 по сентябрь 2019
• Сумма задолженности: 151 666,53 руб.
• Сумма пеней: 2 766,90 руб.
• Причина спора: неисправность индивидуальных приборов учета (ИПУ) горячего и холодного водоснабжения
• Хронология событий:
• Июль 2018 - выявлено некорректное отображение показаний ИПУ
• Август 2018 - обращение в УК с просьбой о замене счетчиков
• Октябрь 2018 - обещание администрации о замене ИПУ
• Ноябрь 2019 - фактическая замена ИПУ
• После замены - обращение за перерасчетом
• Отказ УК в перерасчете

Требования истца

1. Взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам
2. Взыскать пени за несвоевременную оплату
3. Взыскать расходы по уплате госпошлины

Требования ответчиков (встречный иск)

Обязать УК произвести перерасчет за услуги ГВС и ХВС за период с августа 2018

Ход судебного разбирательства

• Истец подал иск о взыскании задолженности
• Ответчики подали встречный иск о перерасчете
• В ходе процесса истец отказался от первоначального иска
• Представитель УК признал встречный иск

Позиция суда

• Установлено наличие неисправности ИПУ
• Признаны обоснованными требования о перерасчете
• Принято признание встречного иска

Решение суда

1. Отказать в удовлетворении первоначального иска
2. Удовлетворить встречный иск:

• Обязать УК произвести перерасчет за сентябрь 2019 на сумму 124 928,07 руб.
• Включить в перерасчет:
• услугу «Подогрев ГВС» - 77 331,88 руб.
• услугу «Компонент на носитель ГВС» - 14 954,43 руб.
• услугу «Водоотведение» - 32 641,76 руб.

Правовые основания

• Жилищный кодекс РФ: статьи 153, 154, 157
• Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354)
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Результат

Решение вынесено 19 мая 2020 года. Первоначальный иск о взыскании задолженности отклонен. Встречный иск удовлетворен полностью - УК обязана произвести перерасчет на указанную сумму.