Решение №2-1757/2018

Категория дела

Гражданское дело о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги

Суть дела

Спор между собственником квартиры и ТСЖ о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с неправильным расчетом общей площади жилого помещения

Обстоятельства дела

• Истец является собственником квартиры
• Общая площадь квартиры по документам составляет 97,2 кв.м
• Жилая площадь по ЖК РФ составляет 95,6 кв.м (без учета площади балкона)
• ТСЖ производило начисления за ЖКУ с учетом площади балкона 1,6 кв.м
• Истец обратился с требованием о перерасчете, но получил отказ
• Период спорных начислений с октября 2013 года

Требования истца

• Признать незаконными начисления за:
• Отопление
• ОДН - горячая вода
• Жилищные услуги
• Обязать ТСЖ произвести перерасчет за период с октября 2013 по февраль 2017
• Взыскать компенсацию морального вреда
• Взыскать штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель поддержали требования
• Представитель ТСЖ возражал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности
• Исследованы:
• Квитанции по оплате ЖКУ
• Технический паспорт помещения
• Договор купли-продажи
• Свидетельство о регистрации права
• Документы о перерасчетах

Позиция суда

Суд установил:

• ТСЖ неправомерно включало площадь балкона