Решение № 2-166/2023 г.

Категория дела:
Жилищный спор об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.

Суть дела:
Спор между собственником квартиры и управляющей организацией о демонтаже самовольно установленной перегородки в лестничном холле многоквартирного дома.

Обстоятельства дела:

• Истец является законным представителем несовершеннолетних собственников квартиры
• В лестничном холле была самовольно установлена перегородка площадью 3,6 кв.м.
• Перегородка установлена без согласования с собственниками дома
• Управляющая организация была уведомлена о нарушении
• Проект дома не предусматривает наличие данной перегородки
• Установка перегородки нарушает правила пожарной безопасности

Требования истца:

• Обязать устранить препятствия в пользовании общим имуществом путем демонтажа перегородки
• Взыскать плату за обслуживание общедомового имущества
• Возместить расходы по электроэнергии
• Взыскать сумму упущенной выгоды
• Взыскать компенсацию морального вреда
• Взыскать расходы по госпошлине

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истец и его представитель поддержали требования
• Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска
• Исследованы письменные доказательства
• Оценены представленные доказательства

Позиция суда:

• Признал наличие нарушения прав собственников
• Установил факт самовольной установки перегородки
• Принял во внимание отсутствие согласования с собственниками
• Учел нарушение правил пожарной безопасности
• Признал правомерность требований о демонтаже

Решение суда:

• Требования удовлетворены частично
• Обязан демонтаж перегородки и восстановление первоначального состояния
• Взыскана компенсация морального вреда
• Взысканы судебные расходы
• Отказано в удовлетворении требований о взыскании убытков

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 304)
• ЖК РФ (ст. 36, 44, 29)
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
• Правила противопожарного режима

Процедура обжалования:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Документы, подтверждающие право собственности
• Технические документы на дом
• Уведомления управляющей компании
• Фотографии установленного оборудования
• Иные доказательства по делу

Результат:
Частичное удовлетворение требований. Обязан демонтаж самовольной перегородки, взыскана компенсация морального вреда и судебные расходы. В удовлетворении требований о взыскании убытков отказано из-за отсутствия достаточных доказательств.