Категория дела

Гражданское дело о перерасчете коммунальных платежей

Суть дела

Иск собственников доли жилого помещения к управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям о перерасчете оплаты за коммунальные услуги

Обстоятельства дела

• Тип помещения: жилое помещение в многоквартирном доме
• Собственники: 2/3 доли помещения
• Период задолженности:

• С декабря 2012 по февраль 2015
• С марта 2015 по апрель 2015
• С октября 2015 по май 2018

• Причина спора:

• Демонтаж отопительных приборов
• Установка заглушек на воду
• Помещение не эксплуатируется
• Температура в помещении соответствует норме

• Акты обследования:

• Температура в комнате +20°C
• Температура на кухне +20°C
• Температура теплоносителя +64°C
• Наличие приборов учета ГВС и ХВС

Требования истца

1. Обязать компании списать задолженности:

• По отоплению
• По горячей воде
• По подогреву горячей воды
• По пени

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
• Участие представителей сторон
• Представление возражений ответчиками
• Исследование доказательств

Позиция суда

• Демонтаж радиаторов без разрешения не освобождает от оплаты
• Температура в помещении соответствует нормативам
• Помещение подключено к системе отопления
• Срок исковой давности пропущен

Решение суда

1. Удовлетворить частично:

• Списать задолженность за ГВС и подогрев за 2017 год
• Списать пени на эти суммы

1. Отказать в остальной части требований

Правовые основания

• ГК РФ: статьи 195, 196, 199
• ЖК РФ: статья 157
• Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Результат

Решение вынесено 14 ноября 2018 года. Требования удовлетворены частично. Задолженность по ГВС и подогреву за 2017 год списана. В удовлетворении остальных требований отказано из-за пропуска срока исковой давности и отсутствия законных оснований для освобождения от оплаты коммунальных услуг.