Категория дела

Гражданское дело по спорам о защите прав потребителей в сфере долевого строительства

Суть дела

Спор возник между участниками долевого строительства и застройщиком о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства

Обстоятельства дела

• 2023 год - заключение договора участия в долевом строительстве
• Цена договора составила 5 000 000 рублей
• Срок передачи объекта определен не позднее определенной даты
• Объект долевого строительства - однокомнатная квартира
• Застройщик не передал квартиру в установленный срок
• Истцами была направлена претензия, оставленная без удовлетворения

Требования истца

• Взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта
• Взыскать компенсацию морального вреда
• Взыскать штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований
• Взыскать расходы на оплату услуг представителя
• Взыскать расходы за оформление доверенности

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
• Личное присутствие представителя истцов
• Личное присутствие представителя ответчика
• Исследование письменных материалов дела
• Представление доказательств
• Допрос сторон

Позиция суда

Суд установил:

• Застройщик нарушил срок передачи объекта
• Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства
• Застройщик не представил доказательств наличия исключительных обстоятельств
• Размер неустойки подлежит снижению по ст. 333 ГК РФ
• Компенсация морального вреда обоснована
• Штраф подлежит взысканию

Решение суда

• Взыскать с застройщика неустойку за период просрочки
• Взыскать компенсацию морального вреда
• Взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы
• Взыскать расходы на оплату услуг представителя
• Взыскать расходы за оформление доверенности
• Предоставить застройщику отсрочку исполнения решения до 31.12.2024
• Взыскать с застройщика госпошлину в доход бюджета

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ФЗ “Об участии в долевом строительстве”
• Закон РФ “О защите прав потребителей”
• ГК РФ (ст. 333, 393, 395)
• Постановление Пленума ВС РФ №17
• ГПК РФ (ст. 194-199)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано:

• В апелляционном порядке
• В течение месяца со дня принятия решения
• Через районный суд
• В вышестоящий суд

Результат

Исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с застройщика неустойку за нарушение срока передачи объекта, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы. Предоставил застройщику отсрочку исполнения решения до конца 2024 года. Решение основано на положениях о защите прав потребителей и ответственности застройщика за нарушение сроков передачи объекта.