Решение №2-2224/2024

Категория дела

Гражданское дело о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры

Суть дела

Спор между собственниками квартиры и ТСЖ о возмещении ущерба от затопления квартиры дождевой водой

Обстоятельства дела

• 3 собственника квартиры являются долевыми собственниками (по 1/3 доли каждый)
• 27 февраля 2024 года произошел залив квартиры из-за протечки дождевой воды с крыши
• Управление домом осуществляет ТСЖ
• ТСЖ признало вину в причинении ущерба
• Истцы обратились к ответчику с претензией о добровольном возмещении ущерба
• Ответчик добровольно ущерб не возместил
• Истцы провели независимую оценку ущерба

Требования истцов

• Взыскать с ТСЖ:

• 163 524,85 руб. - стоимость восстановительного ремонта
• По 15 000 руб. - компенсация морального вреда каждому
• Судебные расходы
• Штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований

Ход судебного разбирательства

• Дело рассматривалось в открытом судебном заседании
• Истцы и их представитель (адвокат) участвовали в заседании
• Представитель ответчика участвовал в заседании
• Исследованы:

• Заключение независимой экспертизы
• Локальный сметный расчет ответчика
• Претензионная переписка
• Документы о праве собственности
• Договор с представителем
• Доверенность

Позиция суда

Суд установил:

• Факт затопления подтвержден
• Вина ТСЖ в причинении ущерба признана
• Заключение независимой экспертизы признано достоверным
• Требования истцов подлежат частичному удовлетворению

Решение суда

Взыскать с ТСЖ в пользу каждого истца:

• 54 508,28 руб. - возмещение ущерба
• 2 000 руб. - компенсация морального вреда
• 28 254,14 руб. - штраф
• 5 000 руб. - расходы на представителя
• 184,37 руб. - почтовые расходы

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 1064, 15)
• ЖК РФ (ст. 161)
• Закон РФ “О защите прав потребителей”
• ГПК РФ (ст. 98, 100, 194-198)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца

Содержание судебного дела

• Дело № 2-2224/2024
• Дата решения: 27 февраля 2024 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Исследованные доказательства:

• Заключение экспертизы
• Сметный расчет
• Претензионная переписка
• Документы о праве собственности
• Договор с представителем
• Доверенность
• Квитанции об оплате услуг

Результат

Суд удовлетворил исковые требования частично. Взысканы суммы возмещения ущерба, компенсации морального вреда, штраф, судебные расходы. В удовлетворении части требований о компенсации морального вреда отказано.