Решение № 2-5906/2023

Анализ дела о возмещении ущерба от залива квартиры

Категория дела

Гражданское дело о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда.

Суть дела

Спор возник в результате залива квартиры горячей водой из вышерасположенной квартиры, повлекшего повреждение имущества.

Обстоятельства дела

• Истец — собственник пострадавшей квартиры
• Ответчики:
• Управляющая компания
• Собственник вышерасположенной квартиры
• Залив произошел 25.09.2018
• Причина залива — повреждение отвода от стояка ГВС
• Повреждены кухня, ванная комната, коридоры и жилая комната
• Проведена судебная экспертиза по оценке ущерба

Требования истца

• Возмещение материального ущерба
• Компенсация морального вреда
• Взыскание штрафа
• Возмещение судебных расходов

Ход судебного разбирательства

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Проведена судебная строительная экспертиза
• Исследованы акты обследования
• Заслушаны пояснения сторон
• Рассмотрены заключения экспертов

Позиция суда

Суд установил:

• Факт залива квартиры
• Причину повреждения — разгерметизацию отвода от стояка ГВС
• Ответственность управляющей компании за общедомовое имущество
• Правомерность требований истца
• Обоснованность размера ущерба по судебной экспертизе

Решение суда

Суд постановил:

• Удовлетворить иск частично
• Взыскать с управляющей компании:
• Материальный ущерб
• Компенсацию морального вреда
• Штраф
• Судебные расходы
• Отказать в иске к собственнику вышерасположенной квартиры

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 15, 167, 210, 1064, 1082)
• ЖК РФ (ст. 30, 161, 162)
• Законом о защите прав потребителей
• Правилами содержания общего имущества в МКД

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалы дела вошли:

• Исковое заявление
• Акты обследования квартиры
• Заключение судебной экспертизы
• Претензионная переписка
• Документы о праве собственности
• Чеки и квитанции об оплате
• Иные процессуальные документы

Результат

Суд удовлетворил исковые требования частично, возложив ответственность на управляющую компанию как на лицо, ответственное за содержание общедомового имущества. Собственнику вышерасположенной квартиры в удовлетворении требований отказано.