Решение №2-2563/2023

Категория дела: Гражданское дело о возмещении ущерба от затопления квартиры.

Суть дела: Спор о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, между собственником пострадавшей квартиры и управляющей компанией.

Обстоятельства дела:

• Истец является собственником квартиры
• Квартира вышерасположенного этажа принадлежит ответчикам
• Произошел залив квартиры истца из-за течи контргайки на подводке отопления
• Повреждены стены, натяжной потолок
• Стоимость ущерба оценена в 47 700 рублей
• Управляющая компания проводила ремонт системы отопления в квартире выше
• Контргайка относится к общему имуществу дома

Требования истца:

• Взыскать с ответчиков солидарно:
• Ущерб 47 700 рублей
• Расходы на оценку 5 500 рублей
• Расходы на слив воды 2 500 рублей
• Юридические услуги 23 000 рублей
• Госпошлина 2 861 рубль
• Почтовые расходы 1 411 рублей

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц
• Участвовали:
• Представитель истца (адвокат)
• Представитель УК
• Ответчик по делу
• Исследованы письменные материалы дела
• Осмотрены доказательства

Позиция суда:

• Виновной признана управляющая компания
• Контргайка является частью общего имущества
• УК не обеспечила надлежащее содержание общего имущества
• Размер ущерба подтвержден заключением специалиста

Решение суда:

• Взыскать с УК в пользу истца:
• Ущерб 47 700 рублей
• Расходы на слив воды 2 500 рублей
• Компенсация морального вреда 3 000 рублей
• Штраф 26 600 рублей
• Судебные расходы:
• Оценка ущерба 5 500 рублей
• Госпошлина 2 006 рублей
• Юридические услуги 14 000 рублей
• Почтовые расходы 1 073 рубля

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 15, 1064)
• ЖК РФ (ст. 161)
• Закон РФ “О защите прав потребителей”
• Постановление Пленума ВС РФ №17

Процедура обжалования:

• Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
• Срок обжалования: 1 месяц
• Апелляционная жалоба подается через Железнодорожный районный суд

Содержание судебного дела:

• Дело № 2-155/2024 (2-2563/2023)
• Дата решения: 28 февраля 2024 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Исследованные доказательства:
• Акт осмотра помещения
• Отчет об оценке ущерба
• Договор управления
• Доверенность представителя
• Квитанции об оплате услуг
• Выписки из ЕГРН
• Фотографии места происшествия
• Документы о выполненных работах УК

Результат:

• Исковые требования удовлетворены частично
• Взысканы денежные средства с управляющей компании
• Решение вступило в законную силу
• Предоставлена возможность апелляционного обжалования
• Решение является основанием для исполнения