Категория дела

Гражданское дело о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры

Суть дела

Спор между собственником квартиры и управляющей компанией о возмещении ущерба от затопления квартиры

Обстоятельства дела

• Собственник квартиры является владельцем помещения
• 28 февраля 2024 года произошло затопление квартиры из-за аварии в системе ХВС
• Причина затопления: нарушение целостности трубопровода - сгнила врезка на полотенцесушителе
• Управляющая компания АО «ЛГЖТ» является ответчиком
• Проведена независимая экспертиза, определившая стоимость ремонта
• Направлена претензия управляющей компании
• Частичная оплата ущерба в размере 406 519 рублей

Требования истца

1. Взыскать ущерб, причиненный в результате затопления - 43 608,81 руб.
2. Взыскать компенсацию морального вреда - 300 000 руб.
3. Взыскать штраф за неисполнение требования потребителя
4. Взыскать расходы по госпошлине - 1 147 руб.

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Люберецком городском суде
• Истец не явился в судебное заседание
• Представитель истца - адвокат ЮК «Давыдов и Партнеры»
• Назначена судебная экспертиза по определению стоимости ремонта
• Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований

Позиция суда

Суд установил:

• Управляющая компания несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества
• Стоимость восстановительного ремонта по судебной экспертизе - 355 197,81 руб.
• Стоимость пострадавшей мебели - 94 930 руб.
• Частичная оплата составила 406 519 руб.
• Компенсация морального вреда подлежит снижению
• Штраф рассчитывается от удовлетворенных требований

Решение суда

1. Взыскать с управляющей компании:

• Ущерб - 42 608,81 руб.
• Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
• Штраф - 26 304,41 руб.
• Госпошлина - 1 147 руб.

1. Взыскать с истца в пользу ответчика расходы на экспертизу - 79 600 руб.
2. В удовлетворении остальной части требований отказать

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ЖК РФ (ст. 161, 162)
• ГК РФ (ст. 15, 1064)
• Закон о защите прав потребителей
• ГПК РФ (ст. 98, 103)
• Правила предоставления коммунальных услуг

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца

Результат

Суд удовлетворил требования истца частично, взыскав с управляющей компании сумму ущерба, компенсацию морального вреда, штраф и расходы по госпошлине

Содержание судебного дела

• Дело № 50RS0№-24
• Дата решения: 28 февраля 2024 года
• Состав суда: судья Лобойко И.Э., секретарь Крапотина О.О.
• Исследованные доказательства:

• Акт обследования
• Заключение специалиста
• Заключение судебной экспертизы
• Претензионная переписка
• Документы о праве собственности
• Иные письменные материалы дела