Категория дела

Гражданское дело о возмещении ущерба при затоплении квартиры

Суть дела

Спор между собственником квартиры и региональным оператором капитального ремонта о возмещении ущерба от затопления квартиры при проведении ремонтных работ

Обстоятельства дела

• Собственник квартиры на 5 этаже многоквартирного дома
• 20 мая 2023 года произошло затопление квартиры при ремонте кровли
• Составлен акт о заливе с описанием повреждений
• Проведена независимая экспертиза, определившая стоимость ремонта
• Направлена претензия региональному оператору
• Частичная оплата ущерба в размере 148 011 рублей

Требования истца

1. Взыскать стоимость восстановительного ремонта - 144 989 руб.
2. Взыскать расходы на экспертизу - 8 000 руб.
3. Взыскать компенсацию морального вреда - 10 000 руб.
4. Взыскать штраф 50% от стоимости ремонта
5. Взыскать расходы на доверенность - 2 100 руб.
6. Взыскать расходы на услуги юриста - 20 000 руб.

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Стерлитамакском городском суде
• Истец не явился в судебное заседание
• Представитель истца - адвокат ЮК «Давыдов и Партнеры»
• Ответчики:
• Региональный оператор капитального ремонта
• ООО «Стройгрупп»
• ООО «Башжилиндустрия плюс»
• АО «Альфа Страхование»
• Назначена судебная экспертиза по определению стоимости ремонта

Позиция суда

Суд установил:

• Региональный оператор несет ответственность за действия подрядчика
• Стоимость восстановительного ремонта по судебной экспертизе - 261 237,55 руб.
• Частичная оплата составила 148 011 руб.
• Требования о компенсации морального вреда и штрафе не подлежат удовлетворению
• Расходы на представителя подлежат частичному возмещению

Решение суда

1. Взыскать с регионального оператора:

• Материальный ущерб - 113 226,55 руб.
• Расходы на экспертизу - 8 000 руб.
• Расходы на доверенность - 2 100 руб.
• Расходы на услуги представителя - 16 000 руб.

1. В удовлетворении остальной части требований отказать

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ЖК РФ (ст. 182, 188)
• ГК РФ (ст. 15, 1064)
• ГПК РФ (ст. 98, 100)
• Закон о защите прав потребителей
• Постановления Пленума ВС РФ

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца

Результат

Суд удовлетворил требования истца частично, взыскав с регионального оператора сумму материального ущерба и судебные расходы

Содержание судебного дела

• Дело № 2-153/2024
• Дата решения: 28 февраля 2024 года
• Состав суда: судья Должикова О.А., секретарь Усманов Э.Д.
• Исследованные доказательства:
• Акт о заливе
• Заключение независимой экспертизы
• Заключение судебной экспертизы
• Договор на оказание юридических услуг
• Доверенность
• Претензионная переписка
• Иные письменные материалы дела