Категория дела

Гражданское дело о возмещении ущерба от затопления нежилых помещений

Суть дела

Иск собственника нежилых помещений к управляющей компании и водоканалу о возмещении ущерба, причиненного неоднократными затоплениями помещений

Обстоятельства дела

• Собственник помещений: физическое лицо, индивидуальный предприниматель
• Ответчики: управляющая компания и муниципальное унитарное предприятие “Водоканал”
• Помещения: нежилые помещения общей площадью 211.7 кв.м.
• Обстоятельства затопления:
• Произошло несколько затоплений с 2023 года
• Причина - авария на линии системы водоотведения
• Подпор (непроходимость) канализационной сети
• Вода поступала в помещения в течение нескольких дней
• Последствия:
• Повреждены:
• Плинтусы и обои
• Двери и дверные проемы
• Линолеум
• Мебель
• Электрооборудование
• Помещения использовались под салон красоты и цветочный магазин

Требования истца

1. Взыскать с ответчиков:
• Материальный ущерб - 653 445 рублей
• Расходы на оценку ущерба - 28 000 рублей
• Расходы на уборку помещений - 32 000 рублей
• Расходы на представителя - 20 000 рублей
• Компенсацию морального вреда - 100 000 рублей
• Штраф

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Октябрьском районном суде г. Иркутска
• Участие представителя истца
• Участие представителей ответчиков
• Проведение судебной строительно-технической экспертизы
• Допрос эксперта
• Исследование письменных доказательств

Позиция суда

• Установлена вина “Водоканала” в причинении ущерба
• Экспертиза подтвердила размер ущерба
• Требования к управляющей компании отклонены
• Моральный вред не подлежит взысканию

Решение суда

1. Взыскать с МУП “Водоканал”:
• Материальный ущерб - 653 445 рублей
• Расходы на оценку - 28 000 рублей
• Расходы на уборку - 32 000 рублей
• Расходы на представителя - 16 000 рублей
• Госпошлина - 10 054.45 рублей
2. В удовлетворении остальных требований отказать

Правовые основания

• ГК РФ: статьи 15, 1064, 151
• ГПК РФ: статьи 98, 100
• Постановление Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016
• Правила холодного водоснабжения и водоотведения
• Правила содержания общего имущества

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Содержание судебного дела

• Исковое заявление
• Договор управления
• Акты о затоплении
• Заключение эксперта
• Отчет об оценке ущерба
• Договор на оказание юридических услуг
• Квитанции об оплате
• Документы о праве собственности
• Претензионная переписка

Результат

Решение вынесено 26 декабря 2023 года. Требования истца удовлетворены частично. С “Водоканала” взыскан материальный ущерб и судебные расходы. В удовлетворении требований к управляющей компании и компенсации морального вреда отказано.