Решение № 3а-3528/2018

Анализ судебного дела об оспаривании кадастровой стоимости жилого помещения

Категория дела

Административное дело по иску об установлении кадастровой стоимости жилого помещения равной его рыночной стоимости.

Суть дела

Спор возник из-за несогласия собственника с завышенной кадастровой стоимостью жилого помещения, что влияло на размер налога на имущество.

Обстоятельства дела

Объект спора: жилое помещение с кадастровым номером.

Основные факты:

• Помещение находится в собственности истца
• Установленная кадастровая стоимость — 55 916 380,95 руб.
• Истец провел независимую оценку рыночной стоимости
• Заявленная рыночная стоимость — 40 563 261 руб.
• По результатам судебной экспертизы установлена иная рыночная стоимость

Требования истца

Истец просил суд:

• Установить кадастровую стоимость в размере 40 563 261 руб.
• Внести изменения в ЕГРН
• Применить новую стоимость с 1 января 2016 года

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Изучил отчет об оценке истца
• Назначил судебную оценочную экспертизу
• Исследовал заключение эксперта
• Выслушал позиции сторон
• Проверил соблюдение досудебного порядка

Позиция суда

Суд установил:

• Право истца на оспаривание кадастровой стоимости
• Достоверность результатов судебной экспертизы
• Несоответствие отчета истца требованиям законодательства
• Обоснованность установленной рыночной стоимости в размере 49 773 000 руб.

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Частично удовлетворил исковые требования
• Установил кадастровую стоимость в размере 49 773 000 руб.
• Отказал в установлении стоимости в размере 40 563 261 руб.
• Определил период применения новой стоимости с 1 января 2018 года
• Обязал внести изменения в ЕГРН

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• КАС РФ
• Закона «Об оценочной деятельности»
• Налогового кодекса РФ
• Федеральных стандартов оценки

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Отчет об оценке истца
• Заключение судебной экспертизы
• Документы о праве собственности
• Кадастровые документы
• Платежные документы

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Частично удовлетворил исковые требования
• Установил новую кадастровую стоимость
• Определил порядок применения новой стоимости
• Внес необходимые сведения в ЕГРН
• Защитил права истца как плательщика налога на имущество