Категория: оспаривание кадастровой стоимости
Результат: иск удовлетворён
Сумма: не указана
Номер и дата дела: № ОС0№-32 от 30.08.2024

Описание сути дела:
Гаражно-строительный кооператив «Гавань», в лице законного представителя и при участии адвоката ЮК «Давыдов и Партнеры», обратился в Севастопольский городской суд с административным иском к Государственному бюджетному учреждению «Центр государственной кадастровой оценки» г. Севастополя. Предметом спора стало решение об отказе в пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, обременённого инженерной охранной зоной. Истец настаивал на том, что при определении кадастровой стоимости не был учтён ценообразующий фактор — наличие ограничений (обременения) в виде охранной зоны инженерных коммуникаций, что привело к завышенной оценке.

Решение суда:
Суд признал незаконным отказ в пересчёте кадастровой стоимости. Установлено, что в кадастровой оценке не были учтены ограничения, влияющие на рыночную стоимость, а именно охранная зона площадью 0,02 % от участка. Суд обязал ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» повторно рассмотреть заявление ГСК «Гавань», устранить допущенные ошибки и произвести корректировку с учётом коэффициента на наличие обременений. Также суд взыскал с учреждения в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2 000 руб.

Какие услуги оказала компания:

• подготовка административного иска о признании отказа незаконным
• анализ отчёта о кадастровой оценке и выявление нарушений
• аргументация несоразмерности применённых коэффициентов
• представительство в суде
• доказательство значимости обременений участка
• контроль исполнения судебного акта и повторного рассмотрения