Анализ судебного дела об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка

Категория дела

Административное дело по иску об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

Суть дела

Спор возник из-за несогласия собственника земельного участка с установленной кадастровой стоимостью, которая, по его мнению, завышена и не соответствует рыночной.

Обстоятельства дела

Объект спора: земельный участок площадью 9055 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0006034:30

Основные факты:

• Участок находится в собственности истца
• Установленная кадастровая стоимость - 347 075 342,95 руб.
• Истец считает, что рыночная стоимость ниже
• Проведена досудебная оценка рыночной стоимости
• Комиссия по спорам отказала в пересмотре стоимости

Требования истца

Истец просил суд:

• Установить кадастровую стоимость равной рыночной - 258 010 802 руб.
• Внести изменения в ЕГРН

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Изучил отчет об оценке истца
• Назначил судебную оценочную экспертизу
• Исследовал заключение эксперта
• Выслушал позиции сторон

Позиция суда

Суд установил:

• Право истца на оспаривание кадастровой стоимости
• Достоверность результатов судебной экспертизы
• Несоответствие отчета истца требованиям законодательства
• Обоснованность установленной рыночной стоимости

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Установил кадастровую стоимость в размере 281 438 455 руб.
• Отказал в установлении стоимости в размере 258 010 802 руб.
• Взыскал с истца расходы на экспертизу
• Возвратил излишне уплаченную госпошлину

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• Земельного кодекса РФ
• Закона об оценочной деятельности
• Кодекса административного судопроизводства РФ
• Федеральных стандартов оценки

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Отчет об оценке истца
• Заключение судебной экспертизы
• Документы о праве собственности
• Решение комиссии по спорам
• Платежные документы

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Частично удовлетворил исковые требования
• Установил новую кадастровую стоимость
• Определил дату применения новой стоимости
• Взыскал расходы на экспертизу
• Возвратил часть госпошлины