Анализ судебного дела об оспаривании кадастровой стоимости нежилого помещения

Категория дела

Административное дело по иску об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной его рыночной стоимости.

Суть дела

Спор возник из-за несогласия собственника нежилого помещения с завышенной кадастровой стоимостью, что влияло на размер налога на имущество организаций.

Обстоятельства дела

Объект спора: нежилое помещение общей площадью 194,3 кв.м.

Основные факты:

• Помещение находится в собственности истца
• Установленная кадастровая стоимость — 64 765 974,31 руб.
• Истец провел независимую оценку рыночной стоимости
• Комиссия по спорам отказала в пересмотре стоимости
• Досудебный порядок соблюден

Требования истца

Истец просил суд:

• Установить кадастровую стоимость в размере 27 290 000 руб.
• Внести изменения в ЕГРН
• Применить новую стоимость с 1 января 2016 года

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Изучил отчет об оценке истца
• Назначил судебную оценочную экспертизу
• Исследовал заключение эксперта
• Выслушал позиции сторон
• Проверил соблюдение досудебного порядка

Позиция суда

Суд установил:

• Право истца на оспаривание кадастровой стоимости
• Достоверность результатов судебной экспертизы
• Несоответствие отчета истца требованиям законодательства
• Обоснованность установленной рыночной стоимости

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Установил кадастровую стоимость в размере 36 306 656 руб.
• Отказал в установлении стоимости в размере 27 290 000 руб.
• Определил период применения новой стоимости с 1 января 2017 года
• Обязал внести изменения в ЕГРН

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• Налогового кодекса РФ
• Закона об оценочной деятельности
• КАС РФ
• Федеральных стандартов оценки

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Отчет об оценке истца
• Заключение судебной экспертизы
• Документы о праве собственности
• Решение комиссии по спорам
• Платежные документы
• Доказательства направления претензии

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Частично удовлетворил исковые требования
• Установил новую кадастровую стоимость
• Определил порядок применения новой стоимости
• Внес необходимые сведения в ЕГРН
• Защитил права истца как плательщика налога на имущество