Решение №3а-612/2017

Анализ судебного дела об оспаривании кадастровой стоимости нежилого помещения

Категория дела

Административное дело по иску об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной его рыночной стоимости.

Суть дела

Спор возник из-за несогласия собственника нежилого помещения с завышенной кадастровой стоимостью, что влияло на размер налога на имущество организаций.

Обстоятельства дела

Объект спора: нежилое помещение площадью 37 970,8 кв.м.

Основные факты:

• Помещение находится в собственности истца
• Установлена кадастровая стоимость методом массовой оценки
• Истец провел независимую оценку рыночной стоимости
• Комиссия по спорам отказала в пересмотре стоимости
• Досудебный порядок соблюден

Требования истца

Истец просил суд:

• Установить кадастровую стоимость равной рыночной
• Внести изменения в ЕГРН
• Применить новую стоимость с 1 января 2014 года

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Изучил отчет об оценке истца
• Назначил судебную оценочную экспертизу
• Исследовал заключение эксперта
• Выслушал позиции сторон
• Проверил соблюдение досудебного порядка

Позиция суда

Суд установил:

• Право истца на оспаривание кадастровой стоимости
• Достоверность результатов судебной экспертизы
• Обоснованность установленной рыночной стоимости
• Соблюдение истцом досудебного порядка

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Установил кадастровую стоимость равной рыночной
• Определил период применения новой стоимости с 1 января 2016 года
• Обязал внести изменения в ЕГРН
• Отказал в удовлетворении требований к некоторым ответчикам

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• Налогового кодекса РФ
• Закона об оценочной деятельности
• Кодекса административного судопроизводства РФ
• Федеральных стандартов оценки

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Отчет об оценке истца
• Заключение судебной экспертизы
• Документы о праве собственности
• Решение комиссии по спорам
• Платежные документы
• Доказательства направления претензии

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Частично удовлетворил исковые требования
• Установил новую кадастровую стоимость
• Определил порядок применения новой стоимости
• Внес необходимые сведения в ЕГРН
• Защитил права истца как плательщика налога на имущество