Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение №2-24/2022
Иск о признании права собственности на самовольное строение
Подробнее
01.01.2024
Иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии жилого дома с кадастрового учета
Рекомендуемое
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение №2-10735/2024
Иск об аренде. О возмещении ущерба, причиненного имуществу, взыскании убытков.
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение №2-288/2022 г.
Иск о признании заключенным договора дарения и признания права в собственности
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение №2-4098/2022
Иск о недвижимости, об исключении данных, внесении сведений
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение от 21.05.2026
О признании права собственности
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение №2-7859/2023
Иск о признании права собственности на самовольное строение
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение №2-5164/2024
Иск о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение №2-113/2024 г.
Иск об обязании перенести строение
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение № 2-78/2017
Подать иск по недвидимости
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение №2-76/2024
Иск о признании сделки недействительной, признании гаража самовольной постройкой
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение от 20.08.19
Иск о признании права собственности на самовольное строение
Подробнее
Дело выиграно
Спор по недвижимости
Решение от 13.04.2017
запрет эксплуатации объекта, административный иск Результат: иск удовлетворён
Подробнее
Иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и снятии жилого дома с кадастрового учета
Категория дела
Гражданское дело о прекращении права общей долевой собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета
Суть дела
Спор между собственниками долей жилого дома о прекращении права собственности и снятии с учета снесенного жилого дома
Обстоятельства дела
- Истец является собственником:
- Земельного участка площадью 500 кв.м.
- 10/18 долей жилого дома площадью 57,3 кв.м.
- Ответчик является собственником 4/9 долей того же жилого дома
- Жилой дом был снесен предыдущим собственником
- Истец обратился в Росреестр с заявлением о снятии дома с учета
- Получен отказ, так как требуется согласие всех собственников
- Истец не имеет возможности связаться с ответчиком
Требования истца
- Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом
- Снять жилой дом с кадастрового учета
Ход судебного разбирательства
- Дело рассматривалось в открытом судебном заседании
- Представитель истца (адвокат) участвовал в заседании
- Ответчик не явился, был извещен надлежащим образом
- Исследованы:
- Договор купли-продажи
- Акт обследования кадастрового инженера
- Документы из Росреестра
- Доверенность представителя
Позиция суда
Суд установил:
- Жилой дом фактически снесен
- Истец не может в досудебном порядке снять дом с учета
- Сохранение записи нарушает права истца
- У истца отсутствуют иные способы защиты права
Решение суда
- Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом
- Снять жилой дом с кадастрового учета
- Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН
Правовые основания
Суд руководствовался:
- ГК РФ (ст. 235, 209)
- ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
- Постановление Пленума ВС РФ №10/22
- ГПК РФ (ст. 233-238)
Процедура обжалования
- Ответчик может подать заявление об отмене решения в течение 7 дней
- Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца
Содержание судебного дела
- Дело № 2-2209/2024
- Дата решения: 28 февраля 2024 года
- Состав суда: председательствующий судья, секретарь
- Исследованные доказательства:
- Договор купли-продажи
- Акт обследования
- Выписка из ЕГРН
- Доверенность представителя
- Документы из Росреестра
Результат
Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. Право общей долевой собственности прекращено, жилой дом снят с кадастрового учета. Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Фотогалерея
4
—
