Решение №2-10735/2024

Категория дела

Гражданское дело о возмещении ущерба, причиненного имуществу при аренде

Суть дела

Спор о взыскании ущерба, причиненного квартире и имуществу при нарушении условий договора найма жилого помещения

Обстоятельства дела

• 01.09.2023 заключен договор найма квартиры между наймодателем и нанимателем
• В квартире находилось имущество: мебель и бытовая техника
• Срок договора: с 01.09.2023 по 30.03.2024
• Наниматель покинул квартиру, не передав её по акту
• В квартире обнаружены повреждения: обои, паркет, двери, мебель, бытовая техника
• Стоимость ремонта оценена в 698 408,62 руб.
• Направлена претензия о возмещении ущерба

Требования истца

1. Взыскать с ответчика:

• Ущерб имуществу - 698 408,62 руб.
• Расходы на оценку ущерба - 13 000 руб.
• Упущенную выгоду - 100 000 руб.
• Госпошлину - 11 314 руб.
• Расходы на доверенность - 2 500 руб.
• Расходы на представителя - 130 000 руб.

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Красногорском городском суде
• Истец и его представитель
• Ответчик и его представитель
• Исследованы:

• Договор найма
• Акт приема-передачи
• Отчет об оценке ущерба
• Претензионная переписка
• Иные письменные материалы дела

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие повреждений в квартире
• Нарушение ответчиком условий договора
• Доказанность размера ущерба
• Правомерность требования о взыскании упущенной выгоды
• Недоказанность размера расходов на представителя

Решение суда

1. Взыскать с ответчика:

• Ущерб имуществу - 698 408,62 руб.
• Расходы на оценку - 13 000 руб.
• Упущенная выгода - 100 000 руб.
• Госпошлина - 11 314 руб.
• Расходы на доверенность - 2 500 руб.

1. Отказать в удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 15, 393, 678, 682, 683, 100)
• ГПК РФ (ст. 56, 98, 100, 194-198)
• Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015
• Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца

Содержание судебного дела

• Дело № 2-10735/2024
• Дата решения: 25 сентября 2024 года
• Состав суда: судья Козаченко Е.В., секретарь Сынкова К.А.
• Исследованные доказательства:

• Договор найма
• Акт приема-передачи
• Отчет об оценке
• Претензионная переписка
• Иные письменные материалы дела

Результат

Суд удовлетворил исковые требования частично, взыскав ущерб, расходы на оценку, упущенную выгоду, госпошлину и расходы на доверенность, при этом отказав в удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя