Решение №2-10735/2024
07.11.2024
Иск об аренде. О возмещении ущерба, причиненного имуществу, взыскании убытков.
Рекомендуемое
Иск об аренде. О возмещении ущерба, причиненного имуществу, взыскании убытков.
Категория дела
Гражданское дело о возмещении ущерба, причиненного имуществу при аренде
Суть дела
Спор о взыскании ущерба, причиненного квартире и имуществу при нарушении условий договора найма жилого помещения
Обстоятельства дела
- 01.09.2023 заключен договор найма квартиры между наймодателем и нанимателем
- В квартире находилось имущество: мебель и бытовая техника
- Срок договора: с 01.09.2023 по 30.03.2024
- Наниматель покинул квартиру, не передав её по акту
- В квартире обнаружены повреждения: обои, паркет, двери, мебель, бытовая техника
- Стоимость ремонта оценена в 698 408,62 руб.
- Направлена претензия о возмещении ущерба
Требования истца
- Взыскать с ответчика:
- Ущерб имуществу - 698 408,62 руб.
- Расходы на оценку ущерба - 13 000 руб.
- Упущенную выгоду - 100 000 руб.
- Госпошлину - 11 314 руб.
- Расходы на доверенность - 2 500 руб.
- Расходы на представителя - 130 000 руб.
Ход судебного разбирательства
- Рассмотрение дела в Красногорском городском суде
- Истец и его представитель
- Ответчик и его представитель
- Исследованы:
- Договор найма
- Акт приема-передачи
- Отчет об оценке ущерба
- Претензионная переписка
- Иные письменные материалы дела
Позиция суда
Суд установил:
- Наличие повреждений в квартире
- Нарушение ответчиком условий договора
- Доказанность размера ущерба
- Правомерность требования о взыскании упущенной выгоды
- Недоказанность размера расходов на представителя
Решение суда
- Взыскать с ответчика:
- Ущерб имуществу - 698 408,62 руб.
- Расходы на оценку - 13 000 руб.
- Упущенная выгода - 100 000 руб.
- Госпошлина - 11 314 руб.
- Расходы на доверенность - 2 500 руб.
- Отказать в удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя
Правовые основания
Суд руководствовался:
- ГК РФ (ст. 15, 393, 678, 682, 683, 100)
- ГПК РФ (ст. 56, 98, 100, 194-198)
- Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015
- Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016
Процедура обжалования
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца
Содержание судебного дела
- Дело № 2-10735/2024
- Дата решения: 25 сентября 2024 года
- Состав суда: судья Козаченко Е.В., секретарь Сынкова К.А.
- Исследованные доказательства:
- Договор найма
- Акт приема-передачи
- Отчет об оценке
- Претензионная переписка
- Иные письменные материалы дела
Результат
Суд удовлетворил исковые требования частично, взыскав ущерб, расходы на оценку, упущенную выгоду, госпошлину и расходы на доверенность, при этом отказав в удовлетворении требований о взыскании расходов на представителя
Фотогалерея
1/9
—
Специалисты
Южакова Наталья Николаевна
E-mail
info@advokatdavidov.ru
Телефон
7 (495) 136-5000
Опытный юрист с более чем 15-летним стажем, специализирующийся на сопровождении сделок с недвижимостью и договорной работе. Работала в строительных компаниях и на государственной службе, накопив обширные знания в арбитражной и судебной практике, делопроизводстве, земельном, трудовом и семейном праве.
Филоненко Вероника Александровна
E-mail
info@advokatdavidov.ru
Телефон
7 (495) 136-5000
Квалифицированный юрист. Обладает глубокими знаниями законодательства и нормативной базы, а также навыками проведения юридического анализа и предоставления правовых консультаций. Имеет успешный опыт ведения судебных дел и решения сложных правовых вопросов.
Черемухина Кристина Юрьевна
E-mail
info@advokatdavidov.ru
Телефон
7 (495) 136-5000
Адвокат с более чем 15-летним опытом в юриспруденции. Специализируется на гражданских и уголовных делах, ведет адвокатский кабинет с 2009 года. Опыт включает семейные споры (расторжение браков, раздел имущества, алименты), жилищные и наследственные споры, взыскание денежных средств и защита прав осужденных. Имеет глубокую практику защиты на следствии и в суде, представления интересов потерпевших, а также подготовки адвокатских запросов, ходатайств и жалоб.
