Решение №2-289/2020

Категория дела: гражданское дело по спору о разделе лицевых счетов и определении размера участия в оплате коммунальных услуг.

Суть дела: спор между собственниками квартиры и управляющей компанией о разделении оплаты коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов.

Обстоятельства дела:

• Два собственника являются владельцами квартиры в долях по 1/2
• Право собственности одного возникло на основании договора дарения
• Право собственности второго возникло на основании договора купли-продажи
• Между бывшими и нынешними собственниками имеется задолженность по коммунальным платежам
• Собственники обратились к управляющей компании с просьбой о разделении лицевых счетов
• Управляющая компания отказала в разделении счетов

Требования истца:

• Определить размер участия в оплате коммунальных услуг каждого собственника с момента возникновения права собственности
• Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения
• Обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие
• Истец и его представитель адвокат настаивали на удовлетворении требований
• Второй истец не явился на заседание

Позиция суда:

• Требования обоснованы положениями ГК РФ и ЖК РФ
• Собственники обязаны участвовать в оплате соразмерно своим долям
• Каждый собственник вправе требовать отдельного договора и платежного документа
• Отказ управляющей компании неправомерен

Решение суда:

• Определить размер участия собственников в оплате коммунальных услуг по 1/2 доли на каждого
• Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения
• Обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 244, 247, 249)
• ЖК РФ (ст. 30, 153, 154, 155)
• Постановление Пленума ВС РФ №22

Процедура обжалования:

• Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики
• Срок обжалования: 1 месяц со дня изготовления мотивированного решения
• Апелляционная жалоба подается через суд, вынесший решение

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление и уточненные требования
• Документы о праве собственности
• Письменный отказ управляющей компании
• Документы об обращении собственников в управляющую компанию
• Материалы дела о задолженности
• Отзыв ответчика
• Доверенность представителя

Результат:

• Исковые требования удовлетворены
• Решение вступило в законную силу
• Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи платежных документов
• Установлен порядок оплаты коммунальных услуг соразмерно долям собственников