Решение №2-239/2024

Категория дела: Гражданское дело о защите прав долевых собственников жилого помещения.

Суть дела: Спор между долевыми собственниками квартиры о предоставлении доступа к жилью и определении порядка пользования.

Обстоятельства дела:

• Истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры (по 1/6 доли каждый)
• Ответчики проживают в квартире и препятствуют доступу истца
• Ответчики самостоятельно заменили замки и не предоставляют ключи
• Истец обращался в полицию, но ситуация не была решена
• Квартира имеет общую площадь 77,8 кв.м. и состоит из 4 комнат
• В квартире также есть места общего пользования (коридор, кухня, ванная, туалет)

Требования истца:

• Устранить препятствия в пользовании квартирой
• Обязать передать комплект ключей от входной двери
• Определить порядок пользования жилым помещением
• Выделить в пользование истца две комнаты (11,8 кв.м. и 13,5 кв.м.)

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Истец и его представитель адвокат участвовали в заседании
• Ответчики не явились в судебное заседание
• Исследованы письменные материалы дела
• Представлены доказательства нарушения прав истца

Позиция суда:

• Установлено право истца на владение и пользование квартирой
• Подтверждено нарушение прав истца ответчиками
• Принято во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков
• Учтены технические характеристики квартиры

Решение суда:

• Обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой
• Обязать передать комплект ключей от входной двери
• Определить порядок пользования квартирой:
• Выделить истцу в пользование комнаты 11,8 кв.м. и 13,5 кв.м.
• Оставить в общем пользовании места общего пользования
• Удовлетворить исковые требования в полном объеме

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 209, 247, 304)
• ЖК РФ (ст. 30)
• Конституция РФ (ст. 40)

Процедура обжалования:

• Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней
• Иные лица могут обжаловать решение в апелляционном порядке в течение месяца
• При подаче заявления об отмене - обжалование в течение месяца после отказа

Содержание судебного дела:

• Дело № 2-239/2024
• Дата решения: 26 августа 2024 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Исследованные доказательства:
• Выписка из ЕГРН
• Технический паспорт квартиры
• Материалы из полиции
• Доверенность представителя
• Иные письменные доказательства

Результат:

• Исковые требования удовлетворены полностью
• Установлен порядок пользования квартирой
• Обеспечен доступ истца к его доле в собственности
• Решение не вступило в законную силу
• Предоставлена возможность обжалования