Решение № 2-1740/2021

Анализ дела о порядке пользования жилым помещением

Категория дела

Гражданское дело о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, признании права пользования.

Суть дела

Спор возник из-за конфликта между собственниками долей в четырехкомнатной квартире по поводу порядка пользования жилым помещением и вселения в него.

Обстоятельства дела

Основные факты:

• Квартира находится в долевой собственности четырех лиц
• Истец 1 владеет 3/8 доли
• Истец 2 владеет 2/8 доли
• Ответчик 1 владеет 3/16 доли
• Ответчик 2 владеет 3/16 доли
• В квартире сложился определенный порядок пользования помещениями
• Возник конфликт по поводу доступа в квартиру
• Часть собственников проживает за пределами РФ

Требования истца

Истцы просили суд:

• Обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой
• Выселить одного из ответчиков
• Признать утратившим право пользования
• Определить порядок пользования квартирой

Встречные требования

Ответчик просил суд:

• Установить иной порядок пользования квартирой
• Признать несовершеннолетнего не приобретшим право пользования

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения:

• Исследованы правоустанавливающие документы
• Изучены материалы проверок правоохранительных органов
• Проведено обследование условий проживания
• Заслушаны позиции сторон
• Привлечены представители органов опеки

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие права собственности у всех участников спора
• Сложившийся порядок пользования помещениями
• Факт чинения препятствий одному из собственников
• Законность проживания ответчиков в квартире

Решение суда

Суд постановил:

• Частично удовлетворить требования истцов
• Обязать ответчиков не чинить препятствий одному из собственников
• Определить следующий порядок пользования:
• Ответчику 1 — комната 15,6 кв.м
• Ответчику 2 — комната 16,2 кв.м
• Истцу 1 — комната 17,0 кв.м
• Истцу 2 с несовершеннолетним — комната 19,6 кв.м
• Места общего пользования — в совместном использовании
• Отказать в удовлетворении требований о выселении и признании утратившими право пользования

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• ГК РФ (ст. 244-250)
• ЖК РФ (ст. 30-31)
• ГПК РФ
• Постановления Пленума ВС РФ о применении норм о праве собственности

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Результат рассмотрения

Дело завершено частичным удовлетворением требований обеих сторон. Суд определил порядок пользования квартирой с учетом долей собственников, фактически сложившегося порядка и интересов всех участников спора, включая несовершеннолетнего.