Решение №2-23/2024

Категория дела

Гражданское дело о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг

Суть дела

Спор между долевыми собственниками квартиры о порядке пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг

Обстоятельства дела

• Квартира находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого)
• Общая площадь квартиры 60,50 кв.м., жилая - 26,1 кв.м.
• Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой
• Ответчик сменил замки и не передает ключи
• Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования
• Квартира состоит из двух комнат по 13,14 кв.м., кухни-столовой, коридора, санузла, гардеробной

Требования истца

• Вселить истца в квартиру
• Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании
• Выдать ключи от квартиры
• Определить порядок пользования квартирой
• Определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям
• Выдавать отдельные платежные документы

Ход судебного разбирательства

• Дело рассматривалось в открытом судебном заседании
• Истец и его представитель (адвокат) участвовали в заседании
• Ответчик не явился, был извещен надлежащим образом
• Исследованы:
• Технический паспорт помещения
• Свидетельства о праве собственности
• Документы о перепланировке
• Доверенность представителя

Позиция суда

Суд установил:

• Истец является полноправным собственником 1/2 доли квартиры
• Ответчик неправомерно препятствует пользованию квартирой
• Необходимо определить порядок пользования с учетом технических характеристик
• Оплата коммунальных услуг должна производиться пропорционально долям

Решение суда

1. Вселить истца в квартиру
2. Обязать ответчика:
• Не чинить препятствий в пользовании
• Выдать комплект ключей
3. Определить порядок пользования:
• Выделить истцу комнату 13,14 кв.м.
• Выделить истцу гардеробную 3,51 кв.м.
• Оставить остальные помещения в общем пользовании
4. Определить порядок оплаты:
• Коммунальные услуги - пропорционально долям
• Выдавать отдельные платежные документы

Правовые основания

Суд руководствовался:

• Конституция РФ (ст. 25, 35, 40)
• ГК РФ (ст. 209, 244, 247, 304)
• ЖК РФ (ст. 15, 30, 153, 155, 158)
• Постановления Пленума ВС РФ

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца

Содержание судебного дела

• Дело № 2-4972/2024
• Дата решения: 30 июля 2024 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Исследованные доказательства:
• Технический паспорт
• Свидетельства о праве собственности
• Документы о перепланировке
• Договор с представителем
• Доверенность
• Квитанции об оплате услуг

Результат

Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. Истец вселен в квартиру, определен порядок пользования помещениями и оплаты коммунальных услуг, ответчик обязан не чинить препятствий и выдать ключи. Решение является основанием для заключения соглашений с ресурсоснабжающими организациями.