Решение № 2-188/2018

Анализ дела о порядке пользования жилым помещением

Категория дела

Гражданское дело об определении порядка пользования квартирой, вселении, выделении долей в оплате коммунальных услуг между сособственниками.

Суть дела

Спор возник между собственниками долей в двухкомнатной квартире по поводу порядка пользования жилым помещением и вселения.

Обстоятельства дела

Основные факты:

• Квартира находится в долевой собственности двух лиц
• Между собственниками сложились конфликтные отношения
• Один из собственников фактически не проживал в квартире длительное время
• Второй собственник вселился в квартиру с членами семьи
• Возник спор о порядке пользования помещениями
• Сменился замок входной двери

Требования сторон

Истец 1 просил:

• Вселить несовершеннолетнюю дочь
• Определить порядок пользования квартирой
• Выделить долю в оплате коммунальных услуг

Истец 2 просил:

• Обязать не чинить препятствий в пользовании
• Определить порядок пользования
• Запретить вселение посторонних лиц
• Выделить долю в оплате

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения:

• Заслушаны позиции обеих сторон
• Исследованы правоустанавливающие документы
• Допрошены свидетели
• Изучены доказательства фактического пользования
• Рассмотрены доводы о чинении препятствий

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие права собственности у обеих сторон
• Отсутствие доказательств систематического чинения препятствий
• Необходимость определения порядка пользования
• Право на выделение долей в оплате

Решение суда

Суд постановил:

• Определить порядок пользования квартирой:
• Одному собственнику — комната определенной площади
• Второму собственнику — другая комната
• Места общего пользования — в совместном использовании
• Выделить доли в оплате коммунальных услуг
• Отказать в требованиях о вселении членов семьи
• Отказать в требованиях о запрете вселения посторонних

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• ЖК РФ (ст. 30, 31)
• ГК РФ (ст. 247, 249, 288)
• ГПК РФ
• Постановления Пленума ВС РФ №6/8

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Результат рассмотрения

Дело завершено частичным удовлетворением требований обеих сторон. Суд определил порядок пользования квартирой с учетом долей собственников и необходимости защиты прав несовершеннолетнего, установил порядок оплаты коммунальных услуг, при этом отказал в требованиях о вселении посторонних лиц и запрете на такое вселение.