Решение № 2-6196/2020

Анализ дела о порядке пользования жилым помещением

Категория дела

Гражданское дело о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками.

Суть дела

Спор возник из-за конфликта между собственниками долей в двухкомнатной квартире по поводу вселения и порядка пользования жилым помещением.

Обстоятельства дела

Основные факты:

• Квартира находится в долевой собственности трех лиц
• Каждый собственник владеет 1/3 долей
• Общая площадь квартиры — 56,1 кв. м
• Жилая площадь — 30,7 кв. м
• Две комнаты площадью 16,1 кв. м и 14,6 кв. м
• Один из собственников фактически занимает всю квартиру
• Сменился замок, ключи другим собственникам не переданы
• Имеются конфликтные отношения между собственниками

Требования истцов

Истцы просили суд:

• Вселить их в квартиру
• Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании
• Определить порядок пользования квартирой
• Установить порядок оплаты коммунальных услуг
• Взыскать судебные расходы

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения:

• Исследованы правоустанавливающие документы
• Заслушаны позиции сторон
• Изучены доказательства чинения препятствий
• Рассмотрены материалы о конфликтной ситуации

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие права собственности у всех участников спора
• Факт чинения препятствий в пользовании
• Необходимость определения порядка пользования
• Право истцов на вселение в квартиру

Решение суда

Суд постановил:

• Вселить истцов в квартиру
• Определить следующий порядок пользования:
• Ответчику — комната 14,6 кв. м
• Истцам — комната 16,1 кв. м
• Места общего пользования — в совместном использовании
• Обязать ответчика не чинить препятствий
• Передать ключи от квартиры
• Установить порядок оплаты коммунальных услуг по 1/3 доли каждому собственнику
• Взыскать судебные расходы

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• ГК РФ (ст. 247, 288, 210)
• ЖК РФ (ст. 30, 31, 153, 155)
• ГПК РФ (ст. 56, 88, 94, 98, 100)
• Постановления Пленума ВС РФ №6/8

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Люблинский районный суд.

Результат рассмотрения

Дело завершено удовлетворением исковых требований. Суд определил порядок пользования квартирой с учетом долей собственников, обязал ответчика не чинить препятствий и передать ключи, установил порядок оплаты коммунальных услуг.