Категория дела

Гражданское дело об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Суть дела

Спор между долевыми собственниками квартиры о порядке пользования жилым помещением и распределении расходов на оплату коммунальных услуг

Обстоятельства дела

• Квартира находится в общей долевой собственности двух лиц
• Каждый собственник владеет 1/2 долей в праве собственности
• В квартире зарегистрированы четыре человека
• Фактически в квартире проживает один из собственников
• Квартира оборудована индивидуальными приборами учета
• Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 м²
• В квартире две жилые комнаты (16,2 м² и 11,7 м²)

Требования истца

• Определить порядок пользования квартирой
• Установить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг
• Обязать управляющие компании выдавать отдельные платежные документы

Ход судебного разбирательства

• Истец и ответчик являются долевыми собственниками
• Ответчик признал исковые требования
• Управляющие компании участвовали через представителей
• Исследованы:
• Документы о праве собственности
• Техническая документация на квартиру
• Документы о регистрации
• Материалы дела

Позиция суда

Суд установил:

• Квартира находится в общей долевой собственности
• Каждый собственник имеет право на 1/2 долю
• Необходимо определить порядок пользования
• Расходы на содержание жилья должны распределяться пропорционально долям

Решение суда

• Определить порядок пользования квартирой:
• Выделить комнату 16,2 м² с лоджией первому собственнику
• Выделить комнату 11,7 м² и шкафы второму собственнику
• Оставить места общего пользования (прихожая, кухня, ванная, туалет)
• Установить порядок оплаты:
• Каждый собственник оплачивает 1/2 часть расходов
• Обязать управляющие компании выдавать отдельные платежные документы

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 247, 244)
• ЖК РФ (ст. 153, 154, 158, 169)
• Постановления Пленума ВС РФ
• ГПК РФ

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Дело № 2-170/2024
• Дата решения: не указана
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь судебного заседания
• Исследованные доказательства:
• Документы о праве собственности
• Техническая документация
• Документы о регистрации
• Материалы дела
• Документы об оплате услуг

Результат

Суд удовлетворил исковые требования, определив порядок пользования квартирой и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов управляющими компаниями.