Решение №3а-604/2017

Анализ судебного дела об оспаривании кадастровой стоимости

Категория дела

Административное дело по иску об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения и земельного участка равной их рыночной стоимости.

Суть дела

Спор возник из-за несогласия собственника с завышенной кадастровой стоимостью объектов недвижимости, что влияло на размер налога на имущество и арендной платы.

Обстоятельства дела

Объекты спора:

• Нежилое помещение определенной площади
• Земельный участок определенной площади

Основные факты:

• Помещение находится в собственности истца
• Участок находится в аренде у истца
• Установленные кадастровые стоимости не соответствуют рыночным
• Проведена независимая оценка рыночной стоимости
• Комиссия по спорам отказала в пересмотре стоимости
• Досудебный порядок соблюден

Требования истца

Истец просил суд:

• Установить кадастровую стоимость объектов равной рыночной
• Внести изменения в ЕГРН
• Применить новую стоимость с 1 января 2016 года

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения суд:

• Изучил отчет об оценке истца
• Назначил судебную оценочную экспертизу
• Исследовал заключение эксперта
• Выслушал позиции сторон
• Проверил соблюдение досудебного порядка

Позиция суда

Суд установил:

• Право истца на оспаривание кадастровой стоимости
• Достоверность результатов судебной экспертизы
• Обоснованность установленной рыночной стоимости
• Нарушение прав истца как налогоплательщика

Решение суда

По результатам рассмотрения суд:

• Установил кадастровую стоимость объектов равной рыночной
• Определил период применения новой стоимости с 1 января 2017 года
• Обязал внести изменения в ЕГРН
• Удовлетворил исковые требования в полном объеме

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

• Налогового кодекса РФ
• Земельного кодекса РФ
• Закона об оценочной деятельности
• Кодекса административного судопроизводства РФ
• Федеральных стандартов оценки

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалах дела содержатся:

• Исковое заявление
• Отчет об оценке истца
• Заключение судебной экспертизы
• Документы о праве собственности и аренды
• Решение комиссии по спорам
• Платежные документы
• Доказательства направления претензии

Результат

По итогам рассмотрения суд:

• Защитил права истца как налогоплательщика
• Установил достоверную кадастровую стоимость
• Обеспечил справедливый расчет налога на имущество и арендной платы
• Внес необходимые изменения в ЕГРН