Категория: установление кадастровой стоимости, равной рыночной
Результат: иск удовлетворён
Сумма: не указана
Номер и дата дела: № 3а-67/2024 от 30.08.2024

Описание сути дела:
Истец обратился в Верховный Суд Республики Северная Осетия-Алания с административным иском к региональным органам власти и кадастровой службы, включая филиал ФГБУ «Центр государственной кадастровой оценки», с требованием установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по конкретному адресу, в размере, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2022 года. Основанием послужило существенное завышение кадастровой стоимости, влияющее на размер арендной платы. В обоснование требований был представлен независимый отчёт оценщика.

Решение суда:
Суд признал требования обоснованными. Установлено, что кадастровая стоимость земельного участка завышена по сравнению с его объективной рыночной ценой. На основании представленного отчёта суд постановил установить кадастровую стоимость участка в размере рыночной, признанной достоверной. Суд указал, что вынесенное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Какие услуги оказала компания:

• подготовка административного иска
• анализ кадастровой оценки и выявление правовых нарушений
• заказ и сопровождение независимой рыночной оценки
• представительство в Верховном суде субъекта РФ
• обоснование применения рыночной стоимости как кадастровой
• сопровождение внесения сведений в ЕГРН