Категория дела

Жилищные споры, связанные с правом пользования жилым помещением

Суть дела

Спор о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании и признании утратившими право пользования

Обстоятельства дела

• Спорное жилое помещение - комната в коммунальной квартире
• Истец №1 является нанимателем по договору социального найма
• Ответчик №1 зарегистрирован как бывший член семьи нанимателя
• Ответчик №2 - несовершеннолетняя дочь Ответчика №1
• Ответчик №3 - сожительница Ответчика №1
• Между сторонами длительное время существуют конфликтные отношения
• Ответчики препятствуют вселению истца
• Истец предприняла попытку вселения, но была вынуждена вызвать полицию
• Ответчики проживают в помещении без регистрации
• Ответчик №1 несет бремя содержания помещения

Требования истца

1. Вселить истца в жилое помещение
2. Обязать не чинить препятствий в пользовании
3. Признать Ответчика №1 и Ответчика №2 утратившими право пользования
4. Выселить всех ответчиков
5. Обязать передать комплект ключей

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в Лефортовском районном суде
• Участие представителя истца (адвокат ЮК «Давыдов и Партнеры»)
• Допрос свидетелей
• Исследование письменных доказательств:
• Договор социального найма
• Исполнительный лист
• Материалы ФССП
• Объяснения сторон
• Показания свидетелей
• Акты обследования

Позиция суда

Суд установил:

• Ответчик №1 и Ответчик №2 имеют право пользования
• Ответчик №3 не имеет права пользования
• Истец имеет право на вселение
• Ответчики чинят препятствия в пользовании
• Выселение является крайней мерой

Решение суда

• Вселить истца в жилое помещение
• Обязать не чинить препятствий
• Обязать передать комплект ключей
• Выселить только Ответчика №3
• Отказать в признании утратившими право пользования
• Отказать в выселении Ответчика №1 и Ответчика №2

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ЖК РФ (ст. 69, 70, 91)
• ГПК РФ (ст. 194-198)
• Постановление Пленума ВС РФ №14
• Конституция РФ (ст. 40)

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца

Результат

Суд частично удовлетворил требования истца: разрешил вселение и обязал не чинить препятствий. Выселил только Ответчика №3 как лицо без права пользования. Отказал в признании утратившими право пользования Ответчика №1 и Ответчика №2.

Содержание судебного дела

• Гражданское дело №2-1861/2022
• Дата решения: 19 июля 2022 года
• Состав суда: председательствующий судья, прокурор, секретарь
• Исследованные доказательства: письменные материалы дела, свидетельские показания, акты обследования, документы ФССП, договор социального найма, исполнительные документы