Категория дела

Гражданское дело об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг

Суть дела

Спор между нанимателями жилого помещения по договору социального найма о порядке пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг

Обстоятельства дела

• Спорное жилое помещение - квартира по определенному адресу
• Стороны являются нанимателями по договору социального найма
• Зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства
• Управляющая компания - ООО УК ДЭЗ
• Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании помещением
• Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой

Требования истца

• Определить порядок пользования жилым помещением
• Определить порядок и размер оплаты за найм и коммунальные услуги
• Обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
• Определить порядок оплаты за электроэнергию

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
• Личное присутствие представителя истца
• Неявка ответчика (извещен, причины неявки не сообщил)
• Неявка представителей третьих лиц (управляющая компания)
• Исследование письменных доказательств

Позиция суда

Суд установил:

• Стороны имеют равные права на пользование помещением
• Требования о разделении комнат не могут быть удовлетворены
• Порядок оплаты коммунальных услуг может быть определен
• Препятствия в пользовании квартирой недопустимы

Решение суда

• Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой
• Определить равные доли в оплате найма и коммунальных услуг
• Возложить на управляющую компанию выдачу отдельных платежных документов
• В удовлетворении требований об определении порядка пользования и оплаты электроэнергии отказать
• Взыскать с ответчика расходы по госпошлине

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ЖК РФ (ст. 60, 69, 155, 156)
• ГК РФ (ст. 247, 249, 544)
• Постановление Пленума ВС РФ №14
• Правила предоставления коммунальных услуг

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано:

• В течение месяца
• В апелляционном порядке
• Через Бутырский районный суд
• В Московский городской суд

Результат

Исковые требования удовлетворены частично. Суд признал правомерным требование об устранении препятствий в пользовании квартирой и определил равные доли в оплате найма и коммунальных услуг. Требования об определении порядка пользования помещениями и оплаты электроэнергии отклонены как не соответствующие законодательству. Решение вступило в законную силу после истечения срока на обжалование.