Решение №2-3071/201

Категория дела: гражданское дело о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

Суть дела: спор о праве пользования двухкомнатной квартирой между членами семьи по договору социального найма.

Обстоятельства дела:

• Квартира представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв.м
• По договору социального найма нанимателем является Ответчик 1
• В квартире зарегистрированы несколько членов семьи
• Между сторонами сложились конфликтные отношения
• Ответчик 1 препятствует доступу в квартиру другим зарегистрированным лицам
• Ответчик 1 сменил замки в квартире
• Истец и члены его семьи не могут пользоваться жилым помещением

Требования истца:

• Вселить истца и членов его семьи в квартиру
• Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании
• Обязать передать ключи от входной двери
• Определить порядок оплаты ЖКУ
• Обязать ЕИРЦ производить отдельный расчет платежей

Ход судебного разбирательства:

• Дело рассмотрено в открытом судебном заседании
• Присутствовали: истец, ответчик, прокурор
• Исследованы письменные доказательства
• Заслушаны свидетельские показания
• Рассмотрены материалы проверок ОМВД
• Исследованы документы о регистрации и найме

Позиция суда:

• Установлено чинение препятствий в пользовании квартирой
• Истец и члены его семьи зарегистрированы в квартире
• Ответчик препятствует доступу в жилое помещение
• Стороны не ведут общее хозяйство
• Необходимо определить порядок оплаты ЖКУ

Решение суда:

• Вселить истца и членов его семьи в квартиру
• Обязать ответчика не чинить препятствий
• Обязать передать ключи от входной двери
• Определить доли в оплате ЖКУ: по 1/8 доли для двух истцов, 2/8 доли для третьего
• Обязать ЕИРЦ производить отдельный расчет платежей
• Отказать в удовлетворении встречных требований ответчика

Правовые основания:

• ЖК РФ (ст. 67, 69, 70, 71)
• ГПК РФ (ст. 194-199)
• Постановление Пленума ВС РФ №14

Процедура обжалования:

• Решение может быть обжаловано в Московский городской суд
• Срок обжалования: 1 месяц
• Жалоба подается через Симоновский районный суд

Содержание судебного дела:

• Исковое заявление
• Договор социального найма
• Дополнительное соглашение к договору
• Выписка из домовой книги
• Материалы проверок ОМВД
• Характеристика детей
• Медицинские документы
• Документы об оплате коммунальных услуг
• Доверенность представителя
• Материалы о извещении сторон

Результат:

• Исковые требования удовлетворены частично
• Установлен порядок пользования жилым помещением
• Определен порядок оплаты ЖКУ
• Предоставлена возможность апелляционного обжалования
• Решение вступило в законную силу